Общее имущество влияет на стоимость ОТОПЛЕНИЯ.

Пройдем немного по территории.., У нас есть трое ворот... Все об этом знают??? Если не знаете сейчас все узнаете. Так вот, есть в нашем доме двое въездных, а может выездных, ворот и калитки расположенные по улице Алексея Толстого. Есть ещё, правда наверное были (пока наверное сплыли) ворота и калитка расположенные по улице Ленинградской. Кто не верит что были.... можете пойти посмотреть..... были.... Это, так же подтверждает, что были и инвентаризация нашего общего имущества, которую провели во главе с самим председателем, еще два члена правления в составе комиссии от тсж"луч". Опись ТМЦ проводилась сплошным способом, путем осмотра и фиксирования фактического наличия. Разве такому не поверишь??? Был составлен Акт осмотра №1, в соответствии с приложением №2 уполномоченной комиссией было установлено и в "Приложении " к Акту" прописано, что ворот двое с улицы Алексея Толстого и одни с улицы Ленинградской, правда одна створка не функционирует. Вот теперь хотелось бы узнать у правления, когда ворота появятся на месте....? Если конечно правление вспомнит, то их строители соседнего дома сняли, так как техника не проезжала... А вот поставить наверное позабыли, как всегда, но ворота денег стоят. Давайте теперь дружно вспомним, деньги на ворота все скидывали по описи..... целых (если не ошибаюсь) 96 000 руб. Вопрос к правлению, когда ворота на месте будут? Почему ко всему правлению вопрос... ответ прост... по нечитаному, но принятому на общем собрании №8/24 в 2024 году "Положению о правлении ТСЖ ЛУЧ" правление в полном составе в соответствии п.2.19 несут солидарную ответственность за свои действия или бездействия..... Кроме лиц, кто не голосовал за снятие ворот.... и последующую неожиданную утрату общедомовой материальной ценности участия не принимал, не несут ответственность пере лицом собственников нашего дома. Но... Вопрос к правлению, остался. ворота верните, вас не уполномачивали их снимать, а тем более терять.

Всё для ВАС.... 100 000, а может и 150 000 руб. каждый год могут получать собственники земли.... Есть земельный участок, находящейся в общедолевой собственности жилого ДОМА по адресу: г.Самара ул.АЛЕКСЕЯ ТОЛСТОГО 87/8. Поставлен на кадастр, имеет № 63:01:0817002:1102 и площадь 5292 кв.м. и даже имеет свидетельство о собственности. В настоящее время он не огражден и по нему проезжают все кто хочет...... А по закону если установить сервитут на проезд жителей соседнего дома по нашей земле то они обязаны за использование проезда его оплачивать. На схеме указаны демонтированные ворота действующим председателем тсж.... стоимостью 96 000 руб и схема проезда, где можно установить сервитут и синим цветом обведены границы участка. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для следующих целей: - обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок; В ст. 44 ЖК РФ, устанавливается компетенция общего собрания собственников о принятие решений об использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: - ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, - соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; Указанные решения принимаются большинством от собственников, но не мене 2/3 (п. 1 ст. 46 ЖК РФ). При заключении сервитута собственники вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ). Так, в одном из случаев ООО обратилось к ТСЖ с иском о понуждении установления сервитута в целях обеспечения проезда автотранспорта ООО, его сотрудников, арендаторов, клиентов, обслуживающих организаций к принадлежащим ООО нежилым помещениям, с оплатой за сервитут в размере 10500 р. в месяц, определенной заключением судебной экспертизы. Суд требования поддержал (Определение Верховного суда РФ № 304-ЭС20-13196 от 02.10.2020 г.). ИТОГО...... считаю надо внести в повестку общего собрания собственников данный вопрос....... деньги нужны всем, зачем их терять.....ИХ МОЖНО ПОЛУЧАТЬ.... Тсж привет.