ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Знакомая ситуация? - владелец крошечной доли в квартире, которая досталась по наследству или в результате приватизации не может её продать. Есть желание от неё избавиться, но другие собственники не проявляют интереса к выкупу. Продать долю постороннему лицу можно, но это требует соблюдения строгой процедуры с уведомлением всех совладельцев. Подарить - тоже не всегда выход. Многие убеждены: можно пойти в суд и «заставить» соседей выкупить долю. Это распространённое заблуждение. Суд не может принудить к покупке против воли...

Эта информацию поможет вам значительно сэкономить на налоге при продаже квартиры, дома или машины, а в некоторых случаях и обнулить налог. Это важно знать перед продажей! Даже если после применения вычетов налог оказался равен нулю, но вы владели имуществом менее минимального срока, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. Штраф за неподачу от 1 000 рублей. Если срок владения превышен, то декларация не нужна. Самый надёжный вариант - дождаться минимального срока владения. Тогда доходы от продажи полностью освобождаются от налога и декларирования...

В последние дни активно обсуждается инициатива силовиков - риелторов хотят обязать возвращать комиссию, если суд признает сделку недействительной. По этому вопросу высказался член правового комитета Российской гильдии риэлторов Николай Зырянов - "Возврат денег покупателю в случае признания сделки недействительной не подлежит сомнению, поскольку это прямо предусмотрено Гражданским кодексом. Но есть определённые сложности с реальным применением этой нормы, поскольку у продавца может уже не оказаться денег: он в лучшем случае потратил их, а в худшем - отдал мошенникам"...

Смерть заёмщика не аннулирует ипотеку. Долг переходит к наследнику. Но если наследник - несовершеннолетний ребёнок, родители (опекуны) обязаны знать: платить из своего кармана они не должны. Разбираемся, как это работает и что делать. По ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследник отвечает по долгам наследодателя. Ребёнок становится должником по ипотеке с момента принятия наследства (от его имени родитель/опекун подал заявление нотариусу или ребёнок фактически принял наследство -живёт в квартире, оплачивает коммуналку)...

Собрались продавать квартиру, дом или долю? Первый вопрос, которым задаются продавцы- нужно ли будет платить государству налог в 13% с полученной суммы? Всё будет зависеть от минимального срока владения. Думаете, что этот срок отсчитывается от даты подписания договора или получения ключей? Это самая популярная и дорогостоящая ошибка. Сегодня разберём, с какой именно даты начинается отсчёт в вашей конкретной ситуации, чтобы при продаже не отдавали лишних денег. Основа:Для объектов, купленных после 1 января 2016 года, общий срок владения составляет 5 лет...

Государственная Дума приняла закон, призванный защитить права собственников, чьи дома попадают под расселение, и сделать процедуру более справедливой. В документе, который заработает с момента официального опубликования, - новый порядок выплаты компенсаций за жильё, изымаемое в рамках программ комплексного развития территорий (КРТ) Раньше сумма возмещения за изымаемую квартиру фиксировалась на момент принятия решения о начале КРТ. Проблема в том, что между этим решением и фактическим подписанием договора об изъятии часто проходил год, а то и два...