КЛИЕНТЫ ДЛЯ РИЭЛТОРА НА СДЕЛКИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Всем привет! В этой статье я, как маркетолог и эксперт по работе с сервисами Яндекса, раскрою тему продвижения на Яндекс Услугах для частных специалистов и компаний в Москве. Мы разберем, как попасть в ТОП в столице, используя как бесплатные методы, так и платные инструменты. Показывать всё буду на реальном примере моего действующего клиента — Владислава Кириллова. Его ниша — банкротство физических лиц, город — Москва. Но все рекомендации универсальны и подходят для любой сферы услуг: ремонт, клининг, репетиторство, юридические услуги, красота и здоровье, автосервисы и многое другое...

Недавно я листал объявления о продаже квартир. Даже если вы вдруг не собираетесь переезжать, иногда просто будет интересно посмотреть, что там продают и почём. Я наткнулся на квартиру, которая выглядела идеально. Хороший район, приятный ремонт, адекватная цена. Всё как надо. Но я засомневался. Я просто посмотрел на фото и понял, что продавец даже не пытался показать реальность. Квартира выглядела как картинка из интерьеров Pinterest. Слишком стерильно, слишком постановочно, слишком красиво, чтобы быть правдой...

Продажи недвижимости – это не только знание рынка и юридических тонкостей. Это игра с людьми, их эмоциями, страхами и желаниями. Чтобы выигрывать в этой игре, недостаточно читать учебники. Нужно видеть, как работают мастера, как они ломают возражения, как закрывают сделки и как иногда теряют всё. Я собрал семь фильмов и сериалов, которые покажут вам изнанку профессии. Они не про «как заполнить договор». Они про мотивацию, переговоры, этику и ту самую искру, которая превращает обычного агента в звезду...

Если спросить любого риэлтора, что он ищет в сети, ответ будет крутиться вокруг двух вещей: клиенты и информация. Но если копнуть глубже, список оказывается гораздо шире. В 2026 году агент по недвижимости - это человек-оркестр. Он одновременно аналитик, маркетолог, блогер, переговорщик и немного психолог. И все его онлайн-поиски сводятся к одному: как привлечь больше клиентов, не потратив на это весь бюджет, и как опередить конкурентов. Разделим интересы риэлторов на две большие группы: то, что помогает привлекать клиентов, и то, что помогает лучше понимать рынок и конкурентов...

В 2026 году рынок недвижимости перегрет агентами: на каждый объект приходятся десятки специалистов, готовых его продать. Контекстная реклама в Яндекс.Директе по недвижимости в Москве пробила планку в 20 000–25 000 рублей за лид — и растёт на 20% в год. Если вы сидите только на контексте, ваша экономика начинает трещать. Но есть канал, который большинство риэлторов либо игнорирует, либо используют «на отвали» — и поэтому не получают от него результата. Речь о Яндекс Исполнители (ранее Яндекс Услуги)...

Автор: эксперт по продвижению специалистов в сфере недвижимости Читать: 12 минут Риэлторы, откликайтесь: вы узнаёте себя в этой ситуации? Вечером, уже лёжа в постели, вы вдруг вспоминаете, что завтра нужно что-то опубликовать. Идеи закончились на прошлой неделе, а алгоритмы не прощают пауз. Приходится сочинять очередной пост о «трёх признаках мошенника при сделке», монтировать Reels или отвечать в риэлторском чате на вопрос «как продать квартиру быстро и дорого?». Если вы узнали себя — поздравляем, вы в числе тех специалистов, кто годами пытается выстроить личный бренд в социальных сетях...