Общие принципы и базовые понятия

Рекомендовано к прочтению Александр Антонов: «КРТ может привести к тому, что города станут похожи на лоскутное одеяло» (>>) «Принятие закона о КРТ — это шаг на пути к признанию того, что стройная американская система у нас пока не работает. И это положительный момент.» «территории КРТ могут появиться по решению органов местного самоуправления в любом месте, в любое время, без необходимой инфраструктурной проработки и уже потом должны быть внесены в генплан и ПЗЗ. Вот это может привести к тому, что города начнут развиваться как пэчворк» «КРТ ориентировано только на замену старого жилищного фонда. Но в городе множество других вопросов, например развитие дорожно-транспортной сети, создание водно-зеленого каркаса. Эти задачи могут быть гораздо важнее для отдельных городов. При этом обновление жилищного фонда не является задачей органов власти. Государство должно заниматься развитием общественных территорий, инфраструктуры, а жильем — инвесторы и девелоперы. Не следует путать строительство нового жилья и предоставление достойных жилищных условий гражданам, нуждающимся в их улучшении.» «Но в России жилье поставлено по главу угла, новые жилые комплексы садятся на существующую узкую уличную сеть, используют мощности ранее построенных школ и поликлиник. В рамках нового закона решение о комплексном обновлении продумывают и утверждают муниципальные власти при согласовании аж на федеральном уровне. Самому дому в виде совокупности его жителей лишь оставлено право с этим решением не согласиться. Понимаете? Только да или нет. Собственники лишены возможности принимать участие в разработке проекта и влиять на нюансы. Никакого партисипаторного проектирования! Это серьезное поражение в гражданских правах.» «Главную скрипку почему-то играет застройщик — временщик в полном цикле жизни дома, задача которого построить и уйти с территории.»