Недвижимость

Покупка недвижимости за границей - мечта многих россиян: от инвестиций в курортную недвижимость до переезда на ПМЖ. Но как взять ипотеку в другой стране? Какие есть ограничения, риски и подводные камни? Разбираем ключевые аспекты. Из-за санкций список стран, где банки охотно выдают ипотеку россиянам, сократился, но варианты остаются: В среднем – 30-50% от стоимости жилья (в Европе – от 40%). Банки могут требовать: Таким образом, ипотека за рубежом для россиян возможна, но требует подготовки...

Термин "шринкфляция" (от англ. shrink – "сжимать" и inflation – "инфляция") пришел из ритейла, где производители уменьшают объем товара, сохраняя цену. Сегодня эта тенденция добралась до недвижимости. Застройщики и продавцы сокращают полезную площадь, убирают инфраструктуру или снижают качество материалов, но оставляют цены прежними (или даже повышают). Разбираемся, как это работает и как не стать жертвой скрытого подорожания. Пример: в 2020 году средняя 1-комнатная квартира – 36 м², в 2024 – 32 м², но цена та же...

Флиппинг (от англ. flip – "переворачивать") – это перепродажа недвижимости с целью быстрой прибыли. Инвестор покупает объект, делает ремонт (или просто ждет роста цены) и продает его дороже. В России этот метод набирает популярность, но требует знаний и расчетов. Разбираемся, как работает флиппинг, какие риски несет и как на нем заработать. Суть его в том, чтобы купить недвижимость по низкой цене, увеличить ее стоимость и быстро перепродать. Основные стратегии: Пример: Купили "убитую" квартиру за 3 млн ₽, вложили 500 тыс...

Выписать человека из квартиры можно, но процесс зависит от многих факторов: права собственности, степени родства, статуса жилья и согласия самого жильца. Разберём, в каких случаях выписка возможна, а когда придётся обращаться в суд. Выписать человека можно, но закон строго регулирует эту процедуру. Основные случаи: * Гражданин добровольно съезжает – пишет заявление в МФЦ или паспортный стол. * Квартира приватизирована, и гражданин не собственник – если он не участвовал в приватизации, его можно выписать даже без согласия...

Покупка квартиры без ипотеки - мечта многих, но не все знают, как сделать это выгодно и безопасно. Многие застройщики действительно предлагают скидки 5–15% при единовременной оплате, поскольку: Но! Совет: Всегда проверяйте рыночную стоимость аналогичных квартир, чтобы не переплатить даже со скидкой. * Нет процентов (если это действительно беспроцентная рассрочка). * Гибкие сроки (обычно 6–24 месяца). * Меньше проверок, чем в ипотеке. * Высокие санкции при просрочке платежа (иногда проценты до 0,5% в день!)...

Материнский капитал, как важную меру государственной поддержки, предоставляемую непосредственно Социальным фондом России, можно использовать только на предусмотренные законом цели, например, на покупку квартиры в рамках улучшения жилищных условий. Как оформляется покупка квартиры с материнским капиталом? Представим пошагово данный процесс: I. Изначально нужно выбрать квартиру, которая понравится покупателю и членам его семьи. II. Затем важно предупредить продавца о том, что квартира будет куплена за счет полного или частичного использования средств материнского капитала...