https://chestrealtor.ru/

🏡 Как я продал "непродаваемую" квартиру в Краснодаре за 17 дней (и что из этого вынес) Привет, я Валерий Ревин — риелтор с 10-летним опытом. Сегодня расскажу реальную историю из практики, которая научила меня главному правилу работы с недвижимостью. История одного "проблемного" объекта В марте ко мне обратилась клиентка с 3-комнатной хрущёвкой в ФМР. Квартира висела на продаже 9 месяцев, хотя: ✔ Хороший район ✔ Низкая цена (3,2 млн) ✔ Ремонт 2020 года В чём же подвох? 3 ошибки, которые убивали сделку Фото "как есть" Темные снимки с разбросанными вещами → у покупателей возникало чувство беспорядка. Неправильное описание Сухой текст: "3-к.кв., 54 м², ФМР". Ни слова про видовые окна на парк и новую сантехнику. Жёсткие условия показов "Только по выходным с 10:00 до 12:00" → 80% потенциальных покупателей отсеивались. Что мы изменили? 🔹 Перезапустили презентацию: Сделали профессиональные фото с правильным светом (и даже 360° тур). Написали историю квартиры: "Уютное гнёздышко для семьи у парка. Здесь ваш ребёнок будет засыпать под шелест деревьев". 🔹 Подключили "тихие" каналы продаж: Разослали предложение агентам по базе до публикации на ЦИАН. Запустили таргет для переезжающих из других регионов. 🔹 Сняли ограничения: Показы в любой день по предварительной записи. Результат ✅ Нашёлся покупатель через 12 дней — семья из Ростова. ✅ Цена 3,45 млн (на 250 тыс. выше изначальной!). ✅ Клиентка позже привела ко мне подругу — продали её таунхаус за 11,6 млн. Вывод для собственников Даже "проблемную" недвижимость можно продать быстро и дорого, если: Правильно подать — не жалеть денег на фото. Рассказать историю — люди покупают эмоции. Быть гибким — иногда одно вечернее показание решает всё. *P.S. Хотите бесплатный чек-лист "5 шагов для подготовки квартиры к продаже"? Пишите в комментариях "Хочу" — отправлю в личку!* Подписывайтесь — в следующем посте расскажу, как покупатели "теряют" миллионы из-за невнимательности при проверке документов.