ДЕМОНТАЖ

Суд признал дом самовольной постройкой. Вот что делать, чтобы избежать сноса жилого дома и лишних расходов. Светлана Ивановна построила трехэтажный дом на своем участке и зарегистрировала его в собственность по Дачной амнистии. Казалось бы, всезаконно, но через некоторое время она получила иск от Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости (ДГИ): ее дом хотят признать самовольной постройкой и обязать снести. Согласно материалам дела: По результатам проверки: Именно это стало основанием для иска ДГИ...

Старый деревянный дом может принести деньги. Вот как реально «заработать» на ветхом жилье и не попасть на убытки. У большинства людей старый деревянный дом ассоциируется с проблемой. Скрипящие полы, перекошенные стены, запах сырости — и один логичный вывод: надо снести. Но вот парадокс — именно такие дома часто становятся точкой роста. На них действительно можно заработать. Вопрос только в том, как подойти к делу. И здесь многие делают одну и ту же ошибку: пытаются «сэкономить» на демонтажеветхого дома, а в итоге теряют в разы больше...

Не сфотографировали участок до конца апреля? Потом могут заставить снести дом — и доказать будет нечем. Вы выходите на свой участок — дом стоит, баня стоит, все как всегда. Проходит время. И вдруг появляется спор: с соседом, с администрацией, с проверкой, где вам говорят: «А докажите, что это было раньше или готовьтесь — решение о сносе дома». И вот тут начинается самое неприятное. На первый взгляд — мелочь. Ну что такого: пройтись по участку и сделать пару снимков? Но именно эти фото могут стать...

Вы залили фундамент и, вроде, все идет по плану: деньги вложены, техника работает. И вдруг сосед спокойно говорит: «Отступай. Или через суд заставлю снести частный дом». Звучит как бред? Один мужчина из Подмосковья уже заплатил за такую «шутку» 900 000 рублей и год жизни. Причина — старый сарай, который «всегда тут стоял». Главная ошибка почти всех застройщиков — они смотрят на забор, а закон смотрит на стены. Расстояние считается не от границы участка, а от здания до здания. И вот тут начинается ловушка: Сосед поставил сарай в 1 метре от границы? Значит, свою «норму» он уже занял...

Представьте себе ситуацию: вы купили квартиру в многоэтажке, вложили свои сбережения, сделали ремонт и обустроили жилье. И вдруг приходит решение суда: снести дом на участке, в котором вы живете, и оплатить демонтаж за свой счет. Абсурд? Нет, это Иркутск, улица Пискунова, дом №40, история длиной в полтора десятка лет. 11-этажный дом, один подъезд, 12 этажей с учетом цоколя, появился посреди частного сектора на двух участках по шесть соток. Начало строительства — 2008 год, компания-застройщик «МетРоссо» не имела разрешения на строительство...

Экскаватор уже ломал дом, приставы считали дни: человека заставили снести жилой дом — но он остановил демонтаж через Верховный суд. Представьте: вы построили дом. На своем участке, без нарушений, вложили деньги, силы, время. И однажды утром к вам приезжает техника. Не проверить, не поговорить, а сразу — под демонтаж дома. И это не страшилка. Это реальная история, где человека фактически заставили снести дом на участке… хотя он все сделал по закону. Мужчина построил частный дом на своем участке. Все — по правилам: соблюдены отступы, соблюдены нормы, участок подходит под строительство...