1 Недвижимость и ипотека

В чём отличие между реструктуризацией и рефинансированием ипотеки? Какие плюсы и минусы у них? В настоящий момент в стране финансовый кризис,этот факт не является секретом. Полстраны сидит на "кредитной игле". Особенно тяжело приходится людям, которые выплачивают ипотеку, потому что им есть что терять, квартиры-то в залоге у банков. Как не потерять жильё и сохранить кристальную кредитную историю, если выплачивать долг становится не по силам? В данный момент есть два инструмента для этого - реструктуризация и рефинансирование...

В России за несколько лет ипотечная ставка опустилась на 4 - 5 процентов. Много получится в сумме, если продолжать переплачивать по кредиту оставшиеся годы и стоит ли связываться с рефинансированием ? Приведу пример. Мои друзья недавно произвели реструктуризацию кредита (чем отличается реструктуризация от рефинансирования опишу чуть ниже) и были поначалу разочарованы, сумма составила всего три тысячи рублей, в месяц этих денег практически незаметно. Но умножив её на 12 лет, оставшихся до окончания платежа по кредиту, получили цифру в 432 тысячи...

Почему изменили правила продажи новостроек и самого строительства? Ведь долгое время покупка новостройки помогала людям получить квартиру по приемлемой цене. Девелоперы с помощью дольщиков насытили рынок недвижимости относительно доступным жильём. Двойные продажи ушли в прошлое благодаря регистрации ДДУ. Потому что итогом долёвки стали не только перечисленные выше блага, но и недострой, обманутые дольщики, строительные фирмы-банкроты. Как это происходило? Дольщик покупал жильё на начальном этапе...

Все имеющие право на возврат налога делятся на две категории по сроку приобретения: до 01.01.2014 и после 01.01.2014. Нужно посмотреть, когда зарегистрирована собственность. Если договор подписан в 2013, а регистрация была уже в 2014, то смотрят на регистрацию, а не договор. Для налоговой главное - дата регистрации права. Если у супругов доли на возврат не распределены, то считаются пополам. Но при большой зарплате у одного и маленькой у другого можно поделить её в любом процентном соотношении, чтобы вернуть больше денег...

Налоги при продаже и покупке долей, мены недвижимости. А на что рассчитывать пенсионерам? Очередная порция схем с комментариями Вам в помощь. При продаже доли нужно учитывать, продается она как отдельный объект или как доля в праве общей долевой собственности. В письме Минфина от 04.09.2017 №03-04-05/56544 говорится: если предметом договора является квартира (будете подписывать один договор купли-продажи), сумма налогового вычета распределяется между совладельцами согласно их долям. Если доля продается...

По налогам всегда много вопросов. И написано много. Но таким заумным языком, что сразу не разберешься. Поэтому я решила сделать схемы. Мне кажется, что так легче разобраться Чтобы лучше рассмотреть картинку на неё надо нажать. Понимаю,что это не совсем удобно, но формат Дзена по другому не позволяет. Все операции с недвижимостью можно разделить на две группы: приобретение и отчуждение (налог на прибыль для юридического лица и налог на доходы физических лиц -НДФЛ). *Резидент РФ - гражданин РФ, иностранец, который проживает в стране более 183 суток ( 6 месяцев) ежегодно...