Как обезопасить сделку с недвижимостью?

Для вас я собрала подборку с актуальной информацией как продать или купить квартиру максимально безопасно!

подборка · 6 материалов

2 года назад

Как купить квартиру и обезопасить себя. Советы от профессионального юриста-риелтора.

Проверка собственника-продавца недвижимости: Проверка жильцов. При покупке квартиры на вторичном рынке, необходимо проверить: Нужно уточнить наличие обременений: аренда, залог или другие права третьих лиц, и убедиться, что она не участвует в судебных разбирательствах. Важно помнить, что не все обременения отразятся в выписке из ЕГРН. Некоторые, например, права третьих лиц на пожизненное проживание, могут быть упомянуты только в документах о переходе прав на квартиру, таких как договор купли-продажи или дарения. Ваша сделка может быть оспорена, если вы воспользуетесь занижением в договоре. Если...

Жилищный вопрос? Не вопрос!

2 года назад

Как продать квартиру? Какие документы нужно проверить если вы собственник?

Продажа квартиры без личного присутствия: Проверка покупателя Если покупатели: Вам нужно запросить справку следующего содержания: Настоящим подтверждаем, что купля-продажа (наименование недвижимости) по адресу:... стоимость... соответствует ст. 45-46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", то есть не является для ООО "Ромашка" крупной сделкой, сделкой с заинтересованностью, также она не является сделкой, требующей согласия антимонопольных и иных органов.(Шпаргалка для Юр. лиц) За подписью директора/иполнительного органа/исполняющего обязанности/прочее и главного бухгалтера...

Жилищный вопрос? Не вопрос!

2 года назад

Список документов для подачи ипотечной заявки 1. Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка за последние 12 месяцев 2. Копия трудовой книжки (каждая страница заверена печатью и датой выдачи, на последней странице запись "Работает по настоящее время" дата, должность, подпись выдавшего документ) 3. ИНН 4. СНИЛС 5. Паспорт (цветные сканы всех страниц) Если вы женаты/замужем аналогичный пакет собираем и на супруга/гу. Дополнительно: Свидетельство о регистрации брака; Свидетельство о рождении ребенка/детей; При использовании мат. капитала в качестве первоначального взноса: Сертификат материнского капитала; Справка из пенсионного фонда об остатке денежных средств на счету

Жилищный вопрос? Не вопрос!

2 года назад

Даже свидетельство о рождении может создать проблемы: какие документы теперь следует проверять перед покупкой жилья

Не стоит спешить с приобретением недвижимости, так как это в будущем может повлечь за собой серьезные негативные последствия, даже до того, как суд может отозвать право собственности на приобретенное жилье. По этой причине перед тем, как поставить свою подпись под договором, следует уделить достаточно времени и внимания тщательной проверке всей документации, связанной с интересующей вас квартирой или другим объектом недвижимости. Каждый специалист, работающий с недвижимостью, имеет свой собственный перечень документов, которые он всегда требует от продавца...

Жилищный вопрос? Не вопрос!

2 года назад

Почему квартиры лучше продавать с риелтором, а не самим?

Большинство продавцов недвижимости уверены, что справятся с задачей самостоятельно. И правда, чего сложного: подал объявление на Авито и сиди, жди покупателя. Если так рассуждать, то ждать можно и месяц, и два, а то и год. Иногда можно и не дождаться вовсе. Тогда возмущенный продавец будет рассказывать всем знакомым, что в стране – кризис, никто ничего не покупает, денег у народа нет и т.д. ⠀ Продаст ли риелтор быстрее? Однозначно. Для этого есть пять причин: 1. Прежде всего, это его работа, он...

Жилищный вопрос? Не вопрос!

2 года назад

Хотите потратить материнский капитал в 2023 году на покупку квартиры? Узнайте, как правильно выделить доли

Материнский капитал — самая крупная и популярная государственная субсидия. Средствами маткапитала можно погасить проценты по ипотеке или использовать их в качестве первого взноса. Жилье, которое приобретено или построено с применением средств маткапитала, необходимо оформить в общую собственность — выделить родительские и детские доли. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, и его супруг (супруга) обязаны оформить жилье, приобретенное или построенное с использованием средств маткапитала, в общую собственность с определением размера долей по соглашению...