Обновление законодательства от 01.01.2026

Здравствуйте, меня зовут Гулмахмад, эксперт агентства «СЗ Крыша Мира». Уже больше 10 лет я строю и продаю недвижимость в Ялте и по всему ЮБК. Хорошо помню один случай, который произошёл со мной три года назад. Позвонил мне мужчина из Санкт-Петербурга, решил переехать в Ялту на пенсию. Нашёл прекрасный участок в районе Виноградного, цена отличная, виды на море потрясающие. Он уже мечтал, как построит дом, посадит виноград, будет встречать гостей на террасе. Но когда мы начали проверять документы, выяснилось, что вид разрешённого использования участка не позволяет строить жилой дом...

Здравствуйте, меня зовут Гулмахмад, эксперт агентства «СЗ Крыша Мира». Уже больше 10 лет я строю и продаю недвижимость в Ялте и по всему ЮБК. Когда я только начинал работать на рынке Крыма, вопрос юридической чистоты стоял особенно остро и вызывал много тревоги. Переходный период, интеграция в российское правовое поле, разные реестры, путаница в документах — все это создавало почву для рисков и недобросовестных действий. Я помню сделки, где покупатели месяцами не могли зарегистрировать право собственности из-за технических ошибок в старых документах или дублирующих записей в разных базах...

Здравствуйте, меня зовут Гулмахмад. Уже больше 10 лет я строю и продаю недвижимость в Ялте и по всему ЮБК. Хорошо помню один звонок, который поступил мне поздним вечером пару лет назад. На том конце провода был мужчина, голос его дрожал от накопившегося раздражения и усталости. Он купил квартиру в одном из жилых комплексов на окраине Ялты, вложил все средства, которые копил десятилетиями, а сроки сдачи снова перенесли. «Что мне делать? — спрашивал он. — Мне обещали ключи в декабре, сейчас уже март...

Здравствуйте, друзья! Меня зовут Гулмахмад, я уже больше 10 лет живу в Ялте, строю и продаю здесь дома и участки. Каждую неделю ко мне приходят мужчины 50–60 лет и с тревогой спрашивают: «Купил участок на склоне с видом на море… а вдруг оползень? Деньги потеряю?» Я всегда улыбаюсь и отвечаю: «Не приговор! 80 % склонов в Ялте спокойно можно застраивать, если сделать правильную проверку». Сегодня расскажу по-человечески, как это делается быстро и без лишних нервов. Я сам провёл через это больше 50 клиентов — и все сейчас живут в своих домах с видом на море...