Прогнозы и аналитика рынка недвижимости

автор обзора: Константин Барсуков, Релайт-Недвижимость Последний обзор я делал в начале декабря прошлого года. Поэтому сейчас, по сути, можно подвести итог 2025 года и заодно посмотреть, что у нас начинает формироваться в 2026-м. Если кому-то не хочется читать, то я делал видеообзор, можете посмотреть его. Основная суть в статье и в видео схожа, но есть и непересекающиеся темы. Сразу оговорюсь. Я, как и всегда, говорю про реальные сделки. Не про цены в объявлениях, не про среднюю температуру по больнице, а про те суммы, по которым квартиры действительно покупаются...

Нет, не сметут. В своём последнем видео с советами продавцам я говорил: многие продавцы, завысившие цены, сегодня живут в ожидании осени, которая по их мнению сильно увеличит спрос. Они рассчитывают, что снижение ключевой ставки и дефицит предложения спровоцируют волну ипотечников, которые буквально «сметут» всё с рынка. В том числе и их квартиры, которые они сейчас не могут продать. По сути, эти ожидания — желание повторения сценария 2020–2021 годов. То, что спрос осенью подрастет - это да. Но насколько сильно? Расчет на сильный рост спроса - это расчет на повышение доступности ипотеки...