Покупаете недвижимость? Что необходимо проверить?

Многие, кому одобрен ипотечный кредит, начинают поиск заветной недвижимости. После того как недвижимость найдена, риэлтер или покупатель направляют документы в банк для одобрение объекта. После того как все документы на квартиру направлены в банк, но до принятия окончательного решения, сотрудник банка связывается с покупателем- заемщиком и предлагает дополнительные услуги. Как правило, эти услуги связаны со страхованием жизни, будущего залога (приобретаемой квартиры) а также предлагается услуга по юридической проверке недвижимости...

Ранее и в настоящее время при покупке квартиры долги по коммунальным платежам оставались за прежним собственником. Вы покупаете квартиру, перед покупкой запрашивайте выписку из ЕГРН и выясняете, что нет ограничений (обременений) в правах продавца и можно смело выходить на сделку. Обычно покупатель просит продавца предъявить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, но если таких справок нет или Вы в принципе знаете, что у продавца есть задолженность по коммуналке, то для Вас все равно не было никаких последствий...

Если Вы решили самостоятельно совершить сделку купли-продажи квартиры (дома), то вот как обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов и возможных притязаний третьих лиц. 1) Закажите выписку из ЕГРН на квартиру (дом). Получив выписку из ЕГРН необходимо проверить: принадлежность квартиры (дома) продавцу; отсутствие ограничений (обременений); сведения об адресе, площади, этаже квартиры; сведения о кадастровом номере земельного участка. При приобретении жилого дома нужно проверить права продавца на земельный участок под таким объектом недвижимости...

1) Изменения в правилах капитального ремонта С 1 марта 2023 года работы, выполненные по капитальному ремонту многоквартирного дома, будут оплачены региональным оператором только после подписания представителем администрации и лицом от имени собственников помещений акта приемки выполненных работ 2) Теперь собственники квартир смогут узнать кто зарегистрирован на их жилплощади С 1 января 2023 года у собственников квартир появляется право бесплатно получать информацию о том, кто зарегистрирован в их жилом помещении без согласия зарегистрированных граждан...