Ситуация на рынке

На канале, говоря о рынке съёмного жилья, я подразумеваю московский регион, так как я работаю в Москве и понимаю, что здесь происходит. Но могут ли мои материалы быть экстраполированы на другие города? Примерно два года назад один из читателей канала попросил меня сделать обзор по рынку Санкт-Петербурга. И я задумался. Около двух лет я собирал данные и теперь готов сравнить рынки Москвы и Санкт-Петербурга. Думаю, будет интересно. Итак, текущий график объёма предложения в Санкт-Петербурге с ноября...

Сложные чувства меня переполняют из-за того, что происходит на рынке. В летний период я закрылся, но сделки проходили тяжело. И теперь я с тревогой смотрю в будущее. На дворе вторая половина сентября, а это значит, что сезон высокого спроса позади. А учитывая количество квартир в экспозиции, можно констатировать, что финал сезона высокого спроса получился смазанным. Итак, текущий график объёма предложения с апреля 2022 года выглядит следующим образом: Как видно на графике, с декабря 2024 года рынок жил на своеобразном плато...

В последнее время я получил несколько уведомлений о предстоящем расторжении договора. Ну а что в этом удивительного? Периодически слышна канонада. Официальный канал Сергея Семёновича Собянина публикует пугающую статистику о количестве сбитых беспилотников. После одной беспокойной ночи моя жена с ребёнком решила до начала учебного года отсидеться в Китае. Опасно... Но это я так думаю, но, похоже, я не совсем понимаю, что происходит. Вначале немного статистики по количеству сдаваемых квартир: Да, объём предложения для августа — самого горячего месяца в году — невероятно большой...

В последние дни я смотрю с тоской на количество сдающихся квартир в Москве. Почему? Потому что по всем законам рынка сейчас из-за сезонного фактора спрос должен превышать предложение и объём рынка должен сокращаться, а что происходит? Происходит то, чего быть не должно...

Лето 2026 на рынке съёмного жилья, пожалуй, имеет все шансы войти в анналы истории. Однозначно, всё будет очень интересно. Почему? Давайте разберёмся. На рынке образовалось гремучая смесь следующих факторов: И что мы имеем в итоге? На рынке спрос есть, но нету у нанимателей возможности переплачивать. Но зато есть переизбыток предложения, при этом многие собственники не комплексуют по цене. Что делать в данной ситуации? Рецепт сдачи квартиры без простоя летом 2026 года очень простой: Сохраняете цену на уровне 2025 года, и ваш объект быстро найдёт своего клиента...

Первый квартал 2026 года за спиной. До периода высокого спроса осталось три месяца. Более того, в 2025 году максимальный объём предложения в течение года был зафиксирован 9 апреля на отметке 25,1 тыс. квартир...