Ситуация на рынке

В последнее время у меня было несколько звонков от собственников, которые показывали мне объявления о сдаче квартир, аналогичных их, но с ценником в два раза выше. В два раза, Карл! А как вы знаете, я на канале пишу о кризисе, при этом в соседнем доме кто-то сдаёт квартиру по цене в пару раз выше моей. Меня спрашивают: «А как такое может быть?». А я ещё и сдачей доволен. Давайте разберёмся, что происходит на рынке. Проанализирую ситуацию на примере личного объекта. Я сдаю квартиру за 60 тыс. руб...

Прошло примерно три месяца с момента прошлого обзора. Я, как обычно, предлагаю обсудить ситуацию на рынке и взглянуть на локальную статистику по разным районам Москвы. К сожалению, основное влияние на рынок продолжает оказывать непростая международная обстановка. Мирный процесс буксует, а тренд на рынке съёмного жилья сменил вектор на негативный. Но до сих пор встречаются собственники, которые, помня 2024 год, задирают ставки при выходе на рынок, что может быть ещё как-то обосновано только для квартир в безукоризненном состоянии в хороших домах...

Прошли новогодние праздники. До периода высокого спроса ещё далеко, а вот негативные тенденции, к сожалению, прослеживаются достаточно чётко. В 2025 году, по данным «Циан», минимальное количество сдающихся квартир было зафиксировано 2 января на отметке 19,7 тыс. Поэтому можно сказать, что сезонный фактор в 2025 году практически не играл какой-либо значимой роли, так как минимальные значения должны были быть в конце лета, в начале осени, но не в январе. Давайте обсудим, что происходит и что нас ждёт...

Скоро Новый год, и вот уже третий раз за 2025 год в очередном жилом комплексе я натыкаюсь на объявление следующего содержания: Как вам поздравление с Новым годом? В данном случае речь идёт о жилом комплексе бизнес-класса. В 2025 году с аналогичной ситуацией я столкнулся в элитном ЖК, а также в комплексе комфорт-класса. И во всех ЧОПы работали десятилетиями, а теперь... А теперь остался только забор по периметру... Что вообще происходит в стране и какие тренды на рынке съёмного жилья вырисовываются?...

Прошло примерно три месяца с момента прошлого обзора. Я, как обычно, предлагаю обсудить ситуацию на рынке и взглянуть на локальную статистику по разным районам Москвы. В начале публикации хотелось затронуть состояние рынка, которое сложно объяснить. Квартиры в октябре сдавались легче, чем в августе! При этом, несмотря на сезонную составляющую, объём экспонируемых квартир несколько сократился за последние пару месяцев. Невероятно, но факт. Текущий график объёма предложения с апреля 2022 года выглядит...

Наступила осень. Традиционный период высокого спроса подошёл к концу. В 2024 году, по данным «Циан», минимальное количество сдающихся квартир после летнего ажиотажа было зафиксировано 2 сентября на отметке 10,2 тыс. В этом же году минимальное значение пришлось на 3 сентября, когда на рынке было 21,8 тыс. квартир. Давайте обсудим, что происходит и что нас ждёт в ближайшее время? Вначале немного статистики: На графике это выглядит следующим образом: Напомню, что аналогичный график по годам на 31.05...