Ситуация на рынке

Прошли новогодние праздники. До периода высокого спроса ещё далеко, а вот негативные тенденции, к сожалению, прослеживаются достаточно чётко. В 2025 году, по данным «Циан», минимальное количество сдающихся квартир было зафиксировано 2 января на отметке 19,7 тыс. Поэтому можно сказать, что сезонный фактор в 2025 году практически не играл какой-либо значимой роли, так как минимальные значения должны были быть в конце лета, в начале осени, но не в январе. Давайте обсудим, что происходит и что нас ждёт...

Скоро Новый год, и вот уже третий раз за 2025 год в очередном жилом комплексе я натыкаюсь на объявление следующего содержания: Как вам поздравление с Новым годом? В данном случае речь идёт о жилом комплексе бизнес-класса. В 2025 году с аналогичной ситуацией я столкнулся в элитном ЖК, а также в комплексе комфорт-класса. И во всех ЧОПы работали десятилетиями, а теперь... А теперь остался только забор по периметру... Что вообще происходит в стране и какие тренды на рынке съёмного жилья вырисовываются?...

Прошло примерно три месяца с момента прошлого обзора. Я, как обычно, предлагаю обсудить ситуацию на рынке и взглянуть на локальную статистику по разным районам Москвы. В начале публикации хотелось затронуть состояние рынка, которое сложно объяснить. Квартиры в октябре сдавались легче, чем в августе! При этом, несмотря на сезонную составляющую, объём экспонируемых квартир несколько сократился за последние пару месяцев. Невероятно, но факт. Текущий график объёма предложения с апреля 2022 года выглядит...

Наступила осень. Традиционный период высокого спроса подошёл к концу. В 2024 году, по данным «Циан», минимальное количество сдающихся квартир после летнего ажиотажа было зафиксировано 2 сентября на отметке 10,2 тыс. В этом же году минимальное значение пришлось на 3 сентября, когда на рынке было 21,8 тыс. квартир. Давайте обсудим, что происходит и что нас ждёт в ближайшее время? Вначале немного статистики: На графике это выглядит следующим образом: Напомню, что аналогичный график по годам на 31.05...

Вы хорошо сдали квартиру в 2024 году. И вот приходит время предложить жильцу пролонгировать договор найма. Вы задаётесь вопросом, а что делать с арендной ставкой? Вопрос сложный, так как, с одной стороны, рынок съёмного жилья в 2025 году находится в не лучшей форме, а с другой стороны, наблюдается существенный рост тех же коммунальных платежей. Данную публикацию я напишу по объекту, который принадлежит мне. То есть коммунальные платежи я плачу за счёт собственных средств. И я понимаю все чувства, которые испытывают собственники...

Прошло три месяца с момента прошлого обзора. Я, как обычно, предлагаю обсудить ситуацию на рынке, а также взглянуть на локальную статистику по разным районам Москвы. В начале публикации хотелось бы поговорить о новостном фоне, который должны учитывать собственники, сдавая квартиру. Идёт война, конца которой не видно. Действует невероятное число санкций против России. Необходимо помнить, что ситуация непростая. Текущий график объёма предложения с апреля 2022 года выглядит следующим образом: Как вы видите, на графике образовалось своеобразное плато...