Ситуация на рынке

В последние дни я смотрю с тоской на количество сдающихся квартир в Москве. Почему? Потому что по всем законам рынка сейчас из-за сезонного фактора спрос должен превышать предложение и объём рынка должен сокращаться, а что происходит? Происходит то, чего быть не должно...

Лето 2026 на рынке съёмного жилья, пожалуй, имеет все шансы войти в анналы истории. Однозначно, всё будет очень интересно. Почему? Давайте разберёмся. На рынке образовалось гремучая смесь следующих факторов: И что мы имеем в итоге? На рынке спрос есть, но нету у нанимателей возможности переплачивать. Но зато есть переизбыток предложения, при этом многие собственники не комплексуют по цене. Что делать в данной ситуации? Рецепт сдачи квартиры без простоя летом 2026 года очень простой: Сохраняете цену на уровне 2025 года, и ваш объект быстро найдёт своего клиента...

Первый квартал 2026 года за спиной. До периода высокого спроса осталось три месяца. Более того, в 2025 году максимальный объём предложения в течение года был зафиксирован 9 апреля на отметке 25,1 тыс. квартир...

В последнее время у меня было несколько звонков от собственников, которые показывали мне объявления о сдаче квартир, аналогичных их, но с ценником в два раза выше. В два раза, Карл! А как вы знаете, я на канале пишу о кризисе, при этом в соседнем доме кто-то сдаёт квартиру по цене в пару раз выше моей. Меня спрашивают: «А как такое может быть?». А я ещё и сдачей доволен. Давайте разберёмся, что происходит на рынке. Проанализирую ситуацию на примере личного объекта. Я сдаю квартиру за 60 тыс. руб...

Прошло примерно три месяца с момента прошлого обзора. Я, как обычно, предлагаю обсудить ситуацию на рынке и взглянуть на локальную статистику по разным районам Москвы. К сожалению, основное влияние на рынок продолжает оказывать непростая международная обстановка. Мирный процесс буксует, а тренд на рынке съёмного жилья сменил вектор на негативный. Но до сих пор встречаются собственники, которые, помня 2024 год, задирают ставки при выходе на рынок, что может быть ещё как-то обосновано только для квартир в безукоризненном состоянии в хороших домах...

Прошли новогодние праздники. До периода высокого спроса ещё далеко, а вот негативные тенденции, к сожалению, прослеживаются достаточно чётко. В 2025 году, по данным «Циан», минимальное количество сдающихся квартир было зафиксировано 2 января на отметке 19,7 тыс. Поэтому можно сказать, что сезонный фактор в 2025 году практически не играл какой-либо значимой роли, так как минимальные значения должны были быть в конце лета, в начале осени, но не в январе. Давайте обсудим, что происходит и что нас ждёт...