Выбор и покупка квартиры в новостройке или вторичном фонде

Менеджеры застройщиков часто пытаются запудрить голову несведущим покупателем, выдавая низкий класс ЖК за более высокий. Аргументы при этом слабые, а из доказательной базы - “красивый вид из окна”. Они любят навешать лапши на уши и затащить вас в ипотеку, да еще и на этаж повыше. А потом выясняется, что лифтов не дождешься, стеклопакеты сифонят, а приточная вентиляция недоступна. Отделим маркетинг от реальности. В России классы ЖК не закреплены в законе — это рыночная классификация по потребительскому качеству...

Красивые буклеты с «идеальными» планировками обманывают в 9 случаях из 10. Но реальность новостроек — это бетон, законы и десятки норм, которые могут перечеркнуть вашу мечту ещё до ремонта. В этой инструкции я собрал то, о чём не расскажет ни один менеджер: Это не очередной список банальностей, а руководство, которое сбережёт ваши деньги и нервы ещё до покупки. В 99% новостроек вы получите голый бетон. Стены внутри можно ставить где угодно — в пределах норм: нельзя делать «мокрые» зоны над комнатами...

О чем спрашивать менеджера при покупке квартиры в новостройке? Уж точно не про вид из окна и сроках сдачи. Нужно задавать вопросы, от которых зависит ваш будущий бюджет на ремонт и обслуживание, а также ваш комфорт и безопасность. Вот их список — берите и пользуйтесь! Спросите, какой материал используется для межквартирных перегородок: газобетон, кирпич или монолит. Уточните их толщину и плотность. Если стены тонкие и «пустые», вас ждут траты на шумоизоляцию, а это минус 5–10 см площади по периметру и плюс сотни тысяч рублей к смете...