На реальном примере показываю, как продавцы квартир теряют свои деньги из-за одной популярной ошибки
Новая супер-защита вашей недвижимости
Способов защиты имущества от посягательства жуликов и мошенников раньше было немного. В основном все сводилось к наложению запрета на совершение регистрационных действий без личного присутствия собственника. Теперь появился ещё более эффективный способ защиты Вашего недвижимого имущества. Все очень просто: необходимо внести в Росреестр данные о вашей электронной почте. И вы будете оперативно получать из Росреестра всю информацию, относящуюся к вашему недвижимому имуществу. И в тайне от вас лишить вас вашего имущества уже не получится...
Если покупатель с маткапиталом, какие подводные камни для продавца?
Сейчас на рынке не редкость, когда у покупателя деньги плюс маткапитал, или деньги плюс ипотека, плюс маткапитал. Стоит ли продавцу соглашаться и какие подвохи ждать от такого покупателя? При всей, казалось бы, схожести ситуации, - это два принципиально разных случая. Первая ситуация: когда просто деньги плюс маткапитал Сделка не сложная. Покупателей будет сразу несколько: взрослые и несовершеннолетние члены семьи. Соответственно, определяются доли всех покупателей и готовится договор купли-продажи...
Есть ли разница для продавца квартиры: покупатель ипотетчик, продает свою, или просто покупает за наличные?
Если рассматривать все категории покупателей, то наиболее удобны для продавца - покупатель со свободными деньгами и ипотечник. Что при простой сделке, что при ипотеке, - продавец продает, а покупатель покупает, - это одна сделка. Деньги в полном объёме продавец получает сразу после регистрации перехода права в Росреестре. Чуть дольше подготовка ипотечной сделки. Буквально на несколько дней. Но зато регистрация быстрее, поэтому если считать по конечному результату - получению денег продавцом, - выходит практически один и тот же срок...