Полезно о ЖКУ

Часто слышу от людей, что после регистрации, человек приобретает право собственности на часть квартиры. Нет, это не правда.  Зарегистрированное лицо лишь приобретает право пользования квартирой. Опять же иное может быть предусмотрено по договорённости сторон. Право собственности на квартиру можно приобрести: ✔️ при купили-продажи  ✔️ по договору дарения ✔️ по наследству ...

Был у меня случай из практики, когда моему клиенту ЖСК Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» не произвел, в установленные сроки, капитальный ремонт, и что они сняли с себя ответственность за это.  Я думаю, что большинство людей задаются вопросом: А кому мы вообще платим и где ремонт?  Так вот, чтобы не задаваться этим вопросом и во время производить капитальный ремонт, можно создать СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЁТ‼️ Что это такое: 📍 когда открывается спец счёт и его владельцем становится, не Фонд, а управляющая компания, ТСЖ, ЖСК...

Как правильно Управляющей компании сделать перерасчёт, я напишу чуть позже. Здесь мы поговорим о том, как жильцу потребовать перерасчёт, и в каких случаях он возможен ⬇️ Основания для перерасчёта: 📍отсутствие жителей более 5 дней - тут есть важный момент: нужно доказать тот факт, что вы технически не можете установить счётчики; 📍 некачественное оказание услуг; 📍 перерыв в подаче услуги, превышающий законом установленные временные рамки; 📍 расхождения в показаниях счётчиков; 📍 уменьшение количества проживающих; 📍 получение льгот и субсидий...

Мои клиенты - физические лица, собственники квартиры, которым Водоканал поставлял воду некачественного содержания.  Что было мной сделано: составлено мотивированное исковое заявление о взыскании морального вреда за некачественное оказание услуг.  С 2019 года и по настоящее время Водоканал поставляет некачественную воду.  Мы запросили по 50 тысяч рублей на человека.  Но суд удовлетворил 15 тысяч рублей на человека и штраф 7500 рублей на человека.  Я, конечно, не очень понимаю такую мизерную сумму за моральный вред за 3 года...

Законодательство РФ позволяет оплачивать коммунальные услуги по частям. Что для этого нужно сделать? Почему важно подать заявление? Чтобы не набежали долг и пени, и раньше времени не обратились в суд...

Зачастую, купив квартиру, новый собственник сталкивается с проблемой: управляющая компания требует задолженность за ЖКУ за предыдущего собственника. Переходит ли долг за ЖКУ предыдущего собственника новому?  Нет❌ Бремя содержания квартиры наступает с момента приобретения права собственности.  Единственное но, бывший собственник и новый могут прописать в договоре купли-продажи квартиры условие о погашении долга...