Про недвижимость Санкт_Петербурга

Когда 14 лет назад я пришел работать в недвижимость, я был искренне убежден, что все продавцы глубоко правдивые люди😇, что они, как и я, просто добросовестно продают свою недвижимость. Но, чем дольше я работал, тем сильнее разочаровывался в этом своем убеждении.😒 Со временем я сталкивался с тем, что продавцы пытались скрыть крупные долги👺, пытались вывести недвижимость из активов будучи в предбанкротном состоянии, скрывали неисполненные обязательства по использованному материнскому капиталу👎, и прочие проблемы, что напрямую создавало угрозу оспаривания сделки. 🚫Например, продавец утверждал, что квартиру он купил у чужого человека и заплатил деньги, а по документам я вижу, что она подарена. А ведь это притворная сделка, оспоримая в суде. 🚫Молодые люди продавали квартиру, купленную год назад, утверждая, что она стала им мала. А при глубинной проверке выясняется, что предыдущий собственник находился в местах лишения свободы на момент приватизации и сама приватизация имела явные признаки криминальной сделки. 🚫Женщина продавала квартиру, ранее купив ее у дочки, а проверка показала, что дочка использовала для расчетов материнский капитал, не выделив доли другим членам семьи. 💯К проверке продавца и его недвижимости я отношусь с изрядной долей скептицизма. Я не верю словам, верю только документам и фактам, добытым мною самим. Подход к проверке такой: «Считаешь, что ты добросовестный продавец- подтверди это документом». -Говоришь, что купил квартиру не в браке, а в паспорте этого не прослеживается? Предоставь справку из архива ЗАГС. -Есть исполнительные производства в ФССП, а ты уверяешь, что не предбанкрот? Покажи кредитную историю. -Говоришь, что погасил ипотеку без использования материнского капитала? Предоставь справку об остатке. На всё, что вызывает вопросы, должны быть документальные подтверждения. Только так можно быть уверенным, что покупка квартиры будет безопасной. Не слушайте 🙉, кто говорит: «Если так рассуждать, то вообще ничего купить невозможно». Эти люди пытаются Вами манипулировать. ‼Покупаете квартиру? Не верьте продавцу на слово и оценивайте возможные риски!