😱 Критические ошибки в сделках с недвижимостью I Приоритеты с юристом
Можно ли поделить ипотеку при разводе?
💬вопрос: Мы с женой взяли ипотеку с использованием материнского капитала, платили пять лет, потом развелись. Жена с сыном остались проживать в ипотечной квартире. Я плачу алименты (в размере месячного взноса по ипотеке) и взносы по кредиту (который мы брали для покупки мебели и ремонта, примерно в размере месячного взноса по ипотеке). Бывшая жена хочет подать в суд, чтобы я платил и ипотеку. Банк не соглашается переоформить ипотеку на жену, так как у нее нет необходимых средств, а отдать квартиру банку можно только с ее согласия, которое получить не удастся...
Выплата бывшими супругами платежей по ипотеке
💬вопрос: Приобрели с супругом квартиру в ипотеку, через четыре года развелись. В течение трех лет после развода я единолично исполняла все обязательства по кредиту (бывший супруг не отказывался от своей доли) и каждый год взыскивала с бывшего супруга через суд половину того, что оплачивала сама, пропорционально присужденным долям - по 1/2 каждому. Могу ли я в судебном порядке взыскать с бывшего супруга штраф за отказ добровольно оплачивать ипотечный кредит и потребовать компенсацию морального вреда? ✅ответ: Согласно п...
Передача квартиры банку с целью погашения ипотеки
вопрос: В браке в ипотеку приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Муж является заемщиком, я - созаемщик. Квартира оформлена в долевую собственность: 1/2 доля у него, 1/2 доля у меня. Все выплаты по ипотеке производил муж. Сейчас мы разводимся, я нахожусь в декретном отпуске, муж не работает, платить по ипотеке средств не имеем, хотим отдать квартиру банку. На продажу квартиры с погашением долга перед кредитной организацией не дает согласие супруг. Как поступить в такой ситуации? ✅ответ: Без согласия мужа вы действительно не сможете продать квартиру...
‼️С 29 июня Росреестр не будет ставить штампы на ДКП, как это повлияет на сделки с недвижимостью На договоре купли-продажи недвижимости регистратор Росреестра ставил штамп и печать, также указывался номер регистрации права собственности и дата. 🤨 МФЦ не будет передавать в Росреестр поступившие на регистрацию документы. Вместо этого на документах будет ставиться штамп, что они переведены в электронный вид. После регистрации перехода права, МФЦ вернёт документы. Это описано в Постановлении Правительства от 06 мая 2022 года №818. 💰 В сделках с недвижимостью теперь важно правильно отразить условия исполнения аккредитива или условия доступа к ячейке. В обязательном порядке следует указывать Договор купли-продажи ИЛИ выписку из ЕГРН. Либо только выписку из ЕГРН. 👉Для продавцов данное условие не самое лучшее, так как на получение выписки из егрн придётся тратить время, а если в ней есть ошибки, то только покупатель сможет их исправить. Поэтому, получение денег продавцом теперь ставится в зависимость от доброй воли покупателя. ✅ Юрист по сделкам с недвижимостью
Доля несовершеннолетнего в ипотечной квартире
💬 вопрос: Квартира куплена в ипотеку, использован материнский капитал. Дети 25 и 7 лет. Хотим продать эту квартиру и купить другую. Ипотека не погашена. Доли еще не выделены. Есть ли законная возможность не выделять несовершеннолетнему ребенку долю в продаваемой квартире, а сразу выделить ее в новой? Нужно ли выделять долю 25-летнему ребенку? ✅ ответ: Согласно ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное...