Каждый арендодатель мечтает...
Каждый арендодатель мечтает найти максимально удобного беспроблемного арендатора: платежеспособного, чистоплотного и аккуратного, не шумного\ не буйного – не причиняющего беспокойства соседям. Путём проб и ошибок каждый сам приходит к образу такого арендатора и «фиксирует» его в объявлении о сдаче квартиры. Например, указывая, что жилплощадь сдаётся семейной паре без детей (вариант: без маленьких детей) и\или без животных. Хотя есть масса примеров, когда люди годами сдают квартиры семьям с детьми и кошками\собаками и всё у них взаимно окейно...