КРТ.

💬📢 22 территории КРТ или как одна публикация развивает «бурю в стакане воды» В связи со вчерашней публикацией в СМИ интервью девелопера Игоря Водопьянова из УК «Теорема», который обратился к заместителю министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никите Стасишину с заявлением о невозможности застраивать участки, включенные в территорию КРТ, появилась масса публикаций в телеграмм-каналах о том, что «власти тайно включают» территории в КРТ, что вновь вызвало беспокойство у жителей спорных территорий ⚠️ В который раз хочется отметить, давайте разбираться и освещать все вопросы объективно, не вводя людей лишний раз в ступор! ⚠️Речь идёт о 22 участках под КРТ нежилых и незастроенных территорий, не имеющих отношения к жилым домам, особенно застройки 1957-1970 г.г. Это свободные земли или земли, занятые нежилой застройкой 📌Сегодня в ПЗЗ насчитывается 22 зоны КРТ, которые были обозначены в правилах в 2009 г. Ни один из 2500 домов, которые попадают под действие закона КРТ, не находятся в этих зонах. Это означает, что решение о комплексном развитии может быть принято только в том случае, если совпадают два фактора: дома, описанные в законе и зона КРТ 🔔 Сейчас таких случаев нет Среди будущих территорий КРТ нежилых и незастроенных территорий в 2009 году были рассмотрены несколько локаций в Петербурге, расположенных в Красносельском, Петродворцовом и Невском районах. ⚠️А вот выход лишний раз проблемы КРТ в Петербурге на Федеральный уровень не дооценивать не стоит @spb78_good 🌐 Будьте в курсе главного dodocs.cntd.ru/...778

🏠 💬КРТ. «Это не те цели»: эксперт Полещук раскритиковал проект КРТ в Петербурге В рамках темы КРТ сегодня делимся мнением эксперта  ❗️Главная проблема программ, комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге и российских регионов, по его мнению, в целом заключается в нежелании считаться с интересами и комфортом горожан при их реализации Это очень ярко видно на примере Петербурга Очевидное нежелание власти услышать людей уже ни для кого не секрет. Да и сами представители власти не особенно это скрывают. Люди везде не доверяют девелоперам и чиновникам, которые предлагают КРТ и реновацию. И на то есть обоснованные причины. «Сама по себе идея КРТ — здравая и имеет смысл поднять качество жизни. ⚡️Но в нашей стране часто берется какая-то важная для общества и людей идея, и в процессе разработки средств ее решения эта глобальная тема отходит в сторону и возникают главными другие, какие-то второстепенные коммерческие интересы. И вот КРТ — яркий пример тому. Реконструировать территорию нужно, повышать качество нужно, но теми способами и в целях обогащения девелоперов — нет, это не те цели, которые вы называете изначально», — заявил эксперт. ▶️Он привел в пример Москву, где в некоторых районах в результате реновации застройка уплотнилась в несколько раз. В результате на местах появились 20 и 30-этажные «башни», вместо обещанных 9-12 этажей. Это произошло из-за влияния строительного лобби. ⚠️Поэтому жители Петербурга борются против КРТ. И правильно делают. #экспертное_мнение @spb78_good ✔️ 🌐 Не пропустите главное

📑📝Кадастровая оценка в Петербурге #мнение На прошлой неделе появился ряд публикаций в СМИ о том, что кадастровая оценка недвижимости идет в рамках подготовки к реновации, что вызвало беспокойство у жителей, а также опасения, что это делается специально с целью удешевления стоимости их недвижимости. ⏺Так ли это? Давайте посмотрим на этот вопрос объективно, с юридической точки зрения и согласно требований нормативной документации о недвижимости. ⚠️ Кадастровая проверка проводится каждые 2 года ❗️ В связи с чем хотелось бы исключить этот фактор напряжения у жителей домов хрущевок Процедура проводится по регламенту везде и всегда и с КРТ не связана. В 2020 ее результаты не были утверждены в качестве ковидных мер поддержки. Т.е по сути с 2018 года переоценка кадастровой стоимости не проводилась. Напомним. Эта обязательная процедура, которая не связана с КРТ и к горожанам, с недвижимостью профессионально не связанным, отношения не имеет В 2023 году на территории Санкт-Петербурга началось проведение государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест ▶️ Извещение публикуется на информационных ресурсах Комитета имущественных отношений, следите за обновлениями. Решение о проведении кадастровой оценки принято на основании приказа КИО от 10.11.2020 № 171-п. 👇 🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢 В 2022 году впервые во всех регионах России прошла государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году будет проводиться оценка объектов капитального строительства. Такая норма введена ФЗ-269, принятым в июле 2020 года. Согласно ему, кадастровая оценка будет проводиться раз в четыре года, ⚠️а в городах федерального значения — раз в два года (в случае принятия такого решения). #мнение Подпишитесь на @spb78_good ✔️ И будьте в курсе главного

КРТ. обязательные планы ввода недвижимости для регионов утвердят уже в июне Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность в связи с отсутствием резерва свободных площадок под строительство. Также он призвал регионы активнее включаться в программу КРТ 📄В ближайший месяц с каждым регионом подпишут соглашение с плановыми показателями по градпотенциалу и выдаче разрешений на строительству. «У нас есть такое в направлении жилищного строительства, теперь будет и по КРТ», – сообщил представитель Минстрой, уточнив, что это будут обязательные планы По информации Минстрой на сегодняшний день в рамках КРТ уже строится 2 миллиона квадратных метров жилья. Общий градостроительный потенциал по программе оценивается в 150 миллионов квадратных метров. 🎙 Судя по всему, Минстрой говорит регионам: «Хватит сидеть на месте. Вот Вам план, а вот показатели. Выполняйте» А что такое показатели? Это то, что нужно выполнить при любых обстоятельствах и не забыть, при этом, отчитаться! На какие действия, в этом смысле, готовы пойти власти Петербурга, как и за счёт чего они будут «давать» эти самые показатели после заключения соглашения, пока сказать сложно… #крт #минстрой

Информационная справка для жителей о состоянии проекта решения о КРТ Санкт-Петербурга 1️⃣До начала программы КРТ, Правительство Санкт-Петербурга на сайте www.gov.spb.ru/ опубликует проект решения о КРТ. 2️⃣Проект решения о КРТ (зоны границ осуществления программы КРТ) также будет опубликован на сайте градостроительного портала Санкт-Петербурга: portal.kgainfo.spb.ru/...map/ еще до утверждения проекта решения о КРТ. 3️⃣Вы можете ознакомиться с данной информацией на информационных ресурсах (стендах) районных администраций, где планируется КРТ. В любом случае, Вам необходимо писать письма-запросы о предоставлении информации о решении о КРТ в районные администрации #назаметку #крт @spb78_good ✔️ Будьте в курсе главного

🔠 Как узнать, включен дом в территорию КРТ или нет? 1️⃣Информация о территориях КРТ будет отражена в карте градостроительного зонирования (Генеральный план Санкт-Петербурга), который является приложением к Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга. 2️⃣Территории, в границах которых предусматривается осуществление КРТ, определены Приложением № 6 к Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга (п. 1.2.3.5. Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга). 3️⃣Карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга размещена на сайте градостроительного портала Санкт-Петербурга: hportal.kgainfo.spb.ru/...map. #крт #полезнаяинформация