Кухня

Казалось бы — участок есть, документы на руках, забор стоит уже лет 10. А потом вдруг — приходит сосед и заявляет, что вы захватили его землю. Или ещё хуже — Росреестр на публичной кадастровой карте показывает, что ваш земельный участок находится ровно на границе двух участков. А часть земли вообще… ничья. Что делать? Разбираем на примере из практики. Иван унаследовал участок в СНТ от бабушки. Земля в собственности, кадастровый номер есть, границы поставлены ещё в 2012 году. Всё было спокойно — пока сосед не решил поставить новый забор...

🌳 Как всё начиналось Семья Ивановых владела дачей с 90-х. Домик строили сами, землю оформили по дачной амнистии. Документы на землю, вроде, в порядке. Спустя время решили оформить постройки на участке- поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на дом в ЕГРН. И тут выясняется: 📍 участок в базе числится на соседей 📍 в декларации 2010 года неправильно указан номер участка 📍 в выписке Росреестра - земельный участок не зарегистрирован вообще Когда оформляли землю через...

Истории о задатке иногда не заканчиваются хэппи-эндом для покупателя. Особенно когда сделка срывается, а продавец считает деньги «своими». Разберем ситуацию, как одна наша клиентка вернула задаток, хотя продавец был уверен, что ему всё сойдёт с рук. Клиентка - назовём её Надежда - нашла квартиру. Всё понравилось: район, цена, даже соседи были приличные. Риелтор продавца настоял: «Надо внести задаток, чтобы не ушла другому». Подписали предварительный договор, Надежда отдала 300 000 рублей. 📌 Важно:...