Недвижимость

Квартира на побережье — это картинка из рекламы: море, солнце, пассивный доход от аренды. Но что за этим стоит на самом деле? Квартира у моря — это не волшебная таблетка, а актив с особенностями. Главное — не мечтать, а считать и проверять всё дважды...

Это статья в формате личного опыта, с полезными выводами и цифрами. Сдаю за 22 000 ₽ в месяц — почти перекрываю ипотеку. За 1,5 года студия подорожала до 3,5 млн ₽. Думаю через пару лет сделать апгрейд — и купить «однушку». Иногда недорогая студия — это старт, а не приговор. Главное — не гнаться за мечтой, а мыслить стратегически: район, ликвидность, спрос...

Предположим, вы нашли квартиру за 10 млн ₽. Вносите 20% (2 млн) и берёте ипотеку на 20 лет под 15%: Допустим, вы снимаете аналогичную квартиру за 70 000 ₽ в месяц: Нет универсального ответа. Но ориентир простой: 👉 Хотите гибкость — арендуйте. 👉 Готовы к обязательствам и хотите капитал — покупайте...

Покупка квартиры — это не просто выбор метража и района, а ещё и стратегия, особенно в условиях нестабильной экономики. Один из главных вопросов — новостройка или вторичка? Разберём плюсы и минусы каждого варианта....

Аренда квартиры кажется простым делом: выбрал, позвонил, заехал. Но на деле — это поле мин с подводными камнями. Особенно если вы не хотите платить за воздух, попасть на мошенников или конфликтовать с хозяином из-за «дырки в стене». Сегодня разберёмся, как грамотно снять квартиру в 2025 году и защитить себя от неприятных сюрпризов. 1. Без договора — ни шагу Если вы не подписали договор, вы юридически вообще никто. Вас могут попросить съехать «завтра», поднять цену «просто так» или обвинить в поломке, которую вы не делали...

Мечта об уютной квартире без пожизненного долга у банка кажется утопией. Но всё больше покупателей в 2025 году стараются избежать ипотечной кабалы. Как? Разберёмся — с реальными стратегиями и подводными камнями. Вместо Москвы и Питера — посмотрите на Калининград, Ульяновск, Тулу, Казань. Цены за квадрат ниже в 2–3 раза, при этом инфраструктура — отличная. А аренду можно сдавать по хорошей ставке, если не планируете жить там сами. Небольшая студия — дешевле полноценной «однушки», зато это реальный актив, а не аренда на чужую квартиру...