Недвижимость

Статья навеяна двумя пунктами: прокатившимися по Good Bonds и по другим облигационным чатам волнениям, вызванным дефолтом и ожидаемым банкротством Гарант-Инвеста и вот этой вот статьёй годичной давности: Титанизация - термин Zhogl und Jogl, связан с названием пассажирского судна "Титаник". .... состоит в том, что мало кто имеет привычку периодически посматривать на свою/нашу жизнь издали и сверху. А те, кто на такое способны/таким занимаются - их не слушают. А ещё народ не любит связывать то, что он видит собственными глазами на улице, в мониторе ПК и в терминале биржи...

за 4 года 5 месяцев цена московской жилой недвижимости выросла на 55%. За это же время ИПЦ дал прибавку в 48% за 4,5 года недвига обогнала ИПЦ (т.е. ОФИЦИАЛЬНУЮ инфляцию) на 7%. По 1,55% в год. Закачаешься. И это при ценах, растущих на анаболизаторе в виде льготной ипотеки. А если бы её не было? Пока в стороне оставим реальность официальной инфляции.... Учтите, что вы обогнали бы инфляцию на жил/недвиге (ЖН) только, если бы вы её купили в сентябре 2020 или в апреле 2023. В любое другое время - инфляция обогнала бы вас...

Есть идея, что как только закончится СВО, сразу же вернутся бойцы-контрактники, получавшие огромные зарплаты, и как начнут скупать бетон и кирпич! И цены как рванут вверх! Бродит эта идея в головной массе той части человечества, которая хоть как-то связана с ценами на недвижимость. Хотя бы даже в качестве потенциального продавца или покупателя "для себя". Давайте разбираться. Последние лет 20 Юг поставлял вахтовую рабсилу в мегогополисы Севера и на бескрайние газовые поля Заполярья. Сейчас поставляет бойцов на СВО...

"то исть праздник маразма с ценами на бетонометры продолжится?" Владимир Михайлов, Телеграмм. Объективной может быть оценка в чем-то устойчивом по ценности. В хлебе (или рисе), в бензине, в киловатт-часах. Надеюсь, мой читатель понимает разницу между ценой на ценнике в бумажных/электронных деньгах и меновой стоимостью. Можно, конечно, квадратный метр пересчитать в килограммах хлеба, но это трудоемко. А я не люблю трудоемко. Я люблю лёгкое достижение приемлемого результата. Поэтому ограничусь пересчётом квадрата по золоту...

Юг (Карачаево-Черкессия и Кавминводы) Нерезин.... ой, Моква Инфляция Росстата за этот же период Москва за 5 лет: рост с 174 тыр/квадрат до 286, рост за 5 лет составил 64%. Очищаем от инфляции, получаем реальный рост 22% за 5 лет. Грубо 4% в год. Не спешите радоваться. Если взять временной интервал побольше, с 2016го, то реальный рост за 8 лет составил 20%, - в период 2015-2019 цены стагнировали, а то и проседали, но и инфляция была минимальна. Грубо 2,5% в год. С учётом расходов на один косметический...

Мечта любого человека: жить ничего не делая (не работая) и чтобы при этом всё было. Мечта, как водится, разбивается о реальность, но погибает не полностью, а сильно скукоживается. Требования к материальному обеспечению ужимаются до "чтобы на жизнь хватало", а мечтания о райских гуриях заменяются желанием попутешествовать каким-нибудь дешёвым способом (на автобусе, автостопом, пешком). Minimum minimorum "Чтобы на жизнь хватало" - это сколько? Это и есть Безусловный Базовый Доход: А это сколько? Ну, чтобы не умереть от голода и холода...