Найти в Дзене
Юридические советы по сделкам с недвижимостью.

Юридические советы по сделкам с недвижимостью.

"Дъявол кроется в деталях". Здесь мы расскрываем детали сделок. Даем полезные советы и учим правильно смотреть документы и их анализировать.
подборка · 9 материалов
КАК ПОДГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К ПРОДАЖЕ: ЧЕК-ЛИСТ ОТ РИЕЛТОРА Привет, дорогие читатели! Знаете, как часто на фотографиях квартир, выставленных на продажу, можно увидеть кота, затаившегося на диване или кучу неубранного белья? Да, даже забытую чашку с кофе! Представьте себя на месте потенциального покупателя. Не самое приятное зрелище, правда? Сегодня у нас на повестке — чек-лист, который поможет вашей квартире выглядеть на "пять с плюсом" и привлечь покупателей, как мед мух.  Генеральная Уборка Чистота — залог успеха. Это первое, что заметит ваш покупатель. Пыльные полки и пятна на стенах не добавят аппетита.  Минимализм: Меньше значит больше Избавьтесь от лишних вещей. Персональные предметы и куча мебели отвлекают внимание от самой квартиры.  Ремонт и Косметические Улучшения Маленькие детали имеют значение. Не поленитесь закрасить трещины, подклеить обои и заменить сломанные ручки. Шутка для поднятия настроения: Помните, ремонт — это не битва, это всего лишь блицкриг вашего творчества!  Фотографии: Ваши Визитные Карточки Качественные фотографии — полдела. Если ваш фотограф умеет только в "селфи", пора задуматься о профессиональной фотосессии.  Цена: Ни Жадничать, Ни Раздавать Цена должна быть конкурентоспособной. Здесь вашему риелтору есть, где развернуться: от анализа рынка до оценки объекта.  Документы: Лучше Перебдеть Проверьте все документы на предмет ошибок, неточностей и прочих "радостей". Бюрократия — это скучно, но лучше перепроверить, чем переплатить. Что это? Шутка в заключение? Конечно!: Документы — это как экзамен. Лучше хорошо подготовиться и сдать на "отлично", чем рисковать пересдачей. Заключение: Не Просто Продать, а Продать с Умом! Эффективная продажа квартиры — это искусство, которое доступно не каждому. Но с хорошим риелтором и нашим чек-листом у вас все получится!  Если у вас есть вопросы или вы хотите получить профессиональную помощь, не стесняйтесь обращаться! #КакПродатьКвартиру #ЧекЛист #Риелторы
176 читали · 5 лет назад
ЖСК - важные нюансы. Юридическая практика.
Итак, давайте разберем еще один признак квартиры, которую не следует приобретать. Перед покупкой квартиры всегда важно проверить: « А расплатился ли продавец за неё? А вдруг он окончательно не расплатился и пытается продать квартиру до того, как сам погасил свой долг перед предыдущим продавцом».. И я имею ввиду не ту ситуацию, когда продаются квартиры из-под банковского залога. То есть, взяли ипотеку, потом стало тяжело платить, решили её продать, и есть согласие банка. Такая ситуация вполне легальна, и такая сделка - это нормальная сделка...
9092 читали · 5 лет назад
Согласие супруга на сделку не требуется! Уверены? Популярные заблуждения. Практика юриста по недвижимости.
Нам везде пишут, что если квартира куплена до брака, то согласие супруга не требуется. Всегда ли это верно? НЕТ. Хочу рассказать один из вариантов, когда согласие супруга необходимо для выхода на сделку: Человек купил квартиру в ипотеку до брака, потом женился, выплатил кредит и развёлся. Теперь он продаёт эту квартиру. По документам он будет единственным собственником, квартира куплена до брака и формально считается, что она не входит в совместно нажитое имущество. Потом он развёлся и не нужно просить согласие супруги на такую сделку...
3510 читали · 5 лет назад
Покупаете приватизированную квартиру? Аккуратней! Есть опасность! Истории из жизни юриста.
Хочу рассказать какие риски могут вас поджидать, если вы выбрали себе квартиру, которая принадлежит продавцам на основании договора приватизации. И эти риски связанные с детьми, которые не участвовавших в приватизации 90-ых годов. Как мы знаем, приватизация началась в 1991 году. В те «лихие» времена мало кто знал о правильном и законном действии по приватизации. В первоначальной редакции закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержалось никаких указаний на невозможность лишения несовершеннолетних граждан права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений...