ГИС ЖКХ. Ответы на запросы от соцслужб

🧩 Долг, он есть? Часть 5 ❓ Самый популярный вопрос: по какой задолженности отчитываться. ➖Сведения о наличии или отсутствии у заявителя подтверждённой вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.➖ (п. 21 р. 10 приказа Минсвязи и Минстроя 74/114/пр) 👆Сегодня говорим о последнем вопросе. Если поступят ещё, обсудим. 3️⃣ Не весь долг можно расценивать как за "наличие", а только тот, который образовался за последние 3 года. ✔️ Неважно, находится ли дом на управлении или уже перешёл к другой УО либо открыл ТСН. По подтверждённым судом долгам вам всё равно придётся мониторить и отчитываться ещё 3 года. ✔️ Кстати, к собственникам, которые должны по суду, но продали квартиру, тоже относится условие про последние 3 года. 🌷В Автоответчике ГИС ЖКХ можно указать список домов (даже архивных) и запросы будут поступать и по текущим домам, и по уже ушедшим. #ассоциация_Р1 #гис_жкх

💡 Если служба с запросами стучится к вам в ГИС ЖКХ. Часть 4 ❓ Самый популярный вопрос: по какой задолженности отчитываться через Автоответчик ГИС ЖКХ. ❗️ Сведения о наличии или отсутствии у заявителя подтверждённой вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года (п. 21 р. 10 приказа Минсвязи и Минстроя 74/114/пр) Здесь 3️⃣ блока для разбора. Говорим о втором. ☑️Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: ✨ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт ОИ, за КР на СОИ; ✨ взнос на капитальный ремонт; ✨ плату за коммунальные услуги (ч. 1.1. ст. 154 ЖК РФ). 🎙️ УО отвечает на запросы соцслужб: ✨ за жилищную услугу – всегда, ✨ за коммунальные услуги – являясь исполнителем, ✨ за капитальный ремонт – являясь владельцем спецсчета. 📌 3 предыдущих поста про выгрузку сведений о задолженности: ✔️ Правовая коллизия: 5 дней или 48 часов? ✔️ Почему ответы не могут уходить автоматически? ✔️ Должник должнику рознь #ассоциация_Р1 #гис_жкх

🔥 Как и обещали, сегодня направили запрос за разъяснениями по сроку размещения сведений о наличии задолженности за ЖКУ в ГИС ЖКХ. 🗓️ Напомню, в приказе 74/114/пр Минсвязи РФ и Минстроя РФ указано 5 рабочих дней, а в новом ПП РФ № 835 – 48 часов. 📎 Ниже письмо от Ассоциации «Р1» #ассоциация_Р1 #гис_жкх #обращение

✉️ Должник должнику рознь. Часть 3 💬 Самый популярный вопрос: по какой задолженности отчитываться. ➖Сведения о наличии или ➖отсутствии у заявителя ➖подтверждённой ➖вступившим в законную ➖силу судебным актом ➖непогашенной ➖задолженности по оплате ➖жилого помещения и КУ, ➖которая образовалась за ➖период не более чем 3 ➖последних года. (п. 21 р. 10 приказа Минсвязи и Минстроя 74/114/пр) Здесь 3️⃣ блока для разбора. Сегодня о первом. 1️⃣ Только подтверждённая вступившим в законную силу судебным актом задолженность должна передаваться через Автоответчик ГИС ЖКХ. Не по всем лицам, которые вам должны, а только по тем, что прошли через суд. Это может быть и судебный приказ, и решение. 💡 Сюда не входят: 〰️досудебные должники, 〰️те, с кем ещё судитесь (т.е. нет приказа или решения), 〰️те, решения, которые ещё не вступили в силу (т.е. идёт период, когда должник может оспорить решение), 〰️те долги, которые не погашены. 📍2 предыдущих поста про выгрузку сведений о задолженности: ✔️Правовая коллизия: 5 дней или 48 часов? ✔️Почему ответы не могут уходить автоматически? #ассоциация_Р1 #гис_жкх

🏳️Почему ответы не могут уходить автоматически. Часть 2 🏳️Встретила вопрос-предложение читателей на каналах у себя и Елены Шерешовец: сделать, чтобы при отсутствии ответа от УО, в службу автоматически уходила информация об отсутствии задолженности у собственника. 🏳️Моя максимально объективная позиция: УО не готовы сейчас полноценно размещать информацию по наличию задолженности в ГИС ЖКХ, поэтому мы не можем говорить об автоматических ответах в ГИСе за УО при её игнорировании запроса. 🏳️Единственное, что на данный момент мы можем – сократить время работы над запросами с Автоответчиком ГИС ЖКХ.🏳️ Причины неготовности УО: 🏳️игнорируют размещение, 🏳️не умеют размещать, 🏳️не успевают размещать, 🏳️размещают некорректно. 🏳️В потенциальном будущем я вижу вариант максимальной автоматизации размещения информации в ГИС ЖКХ. По задумке власти, информация должна размещаться оперативно, достоверно и в полном объёме. 🏳️Обязанность по размещению информации о задолженности появилась с 1 января 2022 года. Не все УО успели перестроиться на новый лад, вести данные в базах, чтобы своевременно предоставлять эти сведения в службы. 🏳️К сожалению, это так, и, в ближайшее время, никаких изменений не предвидится. Также напомню, что ГИС ЖКХ – государственная система, изменения которой требуют по несколько лет обращений, общение, доказательства кому-то чего-то. ГИС ЖКХ за всё время существования претерпел смену и оператора, и заказчика. Далеко, конечно, не ушли. Но 7 июня объявили о масштабных изменениях в ГИС ЖКХ. Посмотрим, что нас ждёт. Три полезности в копилку: 1. 5 стадий принятия ГИС ЖКХ от нашего эксперта Маргариты Кобко 2. Изменения в ГИС ЖКХ в 2023 году 3. Предыдущий пост про ответы на запросы соцслужб (правовая коллизия: 5 дней или 48 часов)? #ассоциация_Р1 #гис_жкх Мой Телеграм-канал о бизнесе и ЖКХ

🇷🇺 Правовая коллизия по ГИС ЖКХ 💰В 2022 году мы стали передавать через ГИС ЖКХ в ОМС и соцслужбы сведения о наличии задолженности за ЖКУ собственников. 📖Напомню, это пункты приказа Минстроя и Минсвязи РФ № 74/114/пр: ⚫п. 5.3 раздела 8 – РСО ⚫п. 16.7 раздела 9 – РО по КР ⚫п. 21 раздела 10 – УО ⚫п. 3.2.7 раздела 11 – РО по ТКО ⏰Сроки предоставления ответов составляют 5 рабочих дней с момента получения запроса. Запросов много, особенно, когда службы массово актуализируют базы. ⚡️Новое ПП от 27.05.2023 № 835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» устанавливает иной срок получения службами сведений – 48 часов (п. 8). ❕❗️❕ПП № 835 не содержит прямого требования типа «обязаны предоставлять». 📖Формулировка следующая: «Срок подготовки и направления ответа на межведомственный электронный запрос не может превышать 48 часов со дня поступления межведомственного электронного запроса в орган и (или) организацию.» 💡Что по иерархии? ПП vs ПР Приказ министерства ниже постановления правительства. Однако, мы размещаем информацию в ГИС ЖКХ согласно федеральному закону № 209-ФЗ от 21.07.2014 «О ГИС ЖКХ» по перечню и в сроки, установленные приказом № 74/114/пр. К тому же, ПП № 835 не устанавливает четкой обязанности, только утверждает стандарт предоставления компенсаций. Поэтому наш срок пока остаётся 5 рабочих дней. Но мы решили уточнить коллизию и готовим запрос на разъяснение в Минстрой РФ и Правительство РФ. ⚡️⚡️⚡️   Кстати, ура! РосКвартал сегодня запустил программный модуль «Автоответчик ГИС ЖКХ» для автоматизации ответов на запросы служб в ГИС о наличии задолженности. За деталями сюда. 🎙Обязательно, скажите, что вы от Ассоциации «Р1», чтобы первыми получить модуль. #ассоциация_Р1 #гис_жкх Мой Телеграм-канал о бизнесе и ЖКХ