Статьи рекомендации

Эта статья откроет ваши глаза на то, что некоторые статьи закона и пункты договора, который вы подписали просто "не работают", хотя вы на них очень рассчитывали при каких-то своих юридических действиях в сфере недвижимости. Получается, что вы ограничены рамками того, что написано в подписанном вами договоре, а вторая сторона НЕ ограничена и действует/бездействует как ей заблагорассудится! Приведу пример на взаимоотношения сторон при аренде недвижимости, но вы легко сможете проецировать это на другие виды взаимоотношений сторон в сфере недвижимости...

Есть важный момент, касающийся юридической безопасности покупки недвижимости, который НЕ знают даже большинство риелторов. Очень часто перед сделкой по покупке квартиры, риелтор сопровождающий покупателя требует от риелтора продающей стороны уже на стадии предоплаты за квартиру предоставления справок от ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ объекта недвижимости о том, что они не состоят на учете у психоневролога и нарколога. Самые щепетильные в вопросах проверки риелторы так же запрашивают даже у супругов собственников...

Когда собственник квартиры продает свою и одновременно приобретает другую (чаще всего, более дорогую и просторную) квартиру, это называется - Альтернативная сделка или одним словом Обмен. Естественно, перед тем как начать эффективную продажу своего объекта недвижимости, нашему герою необходимо оценить реальность всего мероприятия через призму финансов и сроков. Перед старом необходимо найти ответы на такие вопросы: - страховка по ипотеке (видео о том, как ее НЕ платить), - оплата банковских комиссий...

Вы продаете свою квартиру покупателю - ипотечнику... Учитывая, что только 20% от всего числа покупателей на рынке недвижимости приобретают квартиру за наличные, то это статья будет полезна 80% продавцам жилья! Все стандартно, покупатель одобрен как заемщик. Стороны встречаются на сделке и подписывают договор купли-продажи квартиры. Первоначальный взнос, предположим, что выплачен покупателем продавцу в момент сделки... ... хотя, подавляющее большинство сейчас не передают продавцу в день сделки даже маленькую сумму первоначального взноса...

Таким трюком, проверенным годами, пользуются недобросовестные риелторы, чтобы любой ценой "поиметь" денег со своего клиента. Используется эта схема. когда человек хочет продать свою квартиру и купить другую. Не важно будет ли новая квартира дороже, будет ли она больше или будет находиться в более комфортном доме/районе/этаже. Итак, предположим, что вы продаете свою квартиру за 4.000.000 рублей. 1 вариант событий Нашелся покупатель, но вы не готовы выходить на сделку. Причина - никак не можете подобрать...

Пару месяцев назад прочитал в новостях, что мошенники взломали аккаунт на госуслугах какой-то женщины. За нее создали ЭЦП (электронно-цифровую подпись) и попытались оформить кредит на ее имя. У них не получилось и... знаете, почему? Потому что на нее была оформлена ипотека! Банки понимая, что платить потреб кредиты она не сможет из-за обслуживания текущего ипотечного кредита, просто отказывали в одобрении... Таким образом, получается, если бы ипотеки НЕ было, то на нее успешно повесили бы несколько...