Надо знать

Гражданин, получивший повестку через Единый реестр и не явившийся в военкомат в течение 20 дней, может столкнуться со следующими ограничительными мерами: — Запрет на оформление сделок с недвижимостью (в части государственной регистрации — Росреестр может приостановить действия). Касается как продавца, так и покупателя; — Запрет на регистрацию в качестве ИП; — Запрет на управление автомобилем (включая приостановление действующих прав); — Запрет на выезд за границу; — Запрет на получение кредитов и займов; — Запрет на трудоустройство на госслужбу или в органы местного самоуправления; - И другие. Механизм включения ограничений: ⭕️ Повестка считается вручённой на 7-й день с момента публикации в реестре (даже без личного уведомления — п. 7.1 ст. 10.1 Закона № 31-ФЗ); ⭕️ Если гражданин не явился в течение 20 дней, военкомат направляет сведения в органы и ведомства — и ограничения включаются автоматически, без суда.   Есть вопрос о сделке с недвижимостью? Задайте его специалисту юридической службы в комментариях⤵️ #сделка #сделкапонедвижимости #закон #недвижимость #агентствонедвижимости #аякс #юридическаяслужба

Покупка недвижимости часто начинается со слов: «Справлюсь сам!» Вы открываете объявления, звоните продавцам, изучаете статьи… Но за простыми формулировками вроде «удобная планировка» или «чистые документы» могут скрываться переплаты, судебные споры или условия, о которых не говорят вслух🙌🏼 Опасности не всегда очевидны, а цена ошибки — годы стресса, потерянные сбережения или даже риски для близких. Найти идеальный дом без помощи возможно. Так же, как выиграть в лотерею. Но когда речь о безопасности близких, ваших сбережениях и годах жизни без стресса, хочется быть уверенным наверняка. 🏡Дом — это не просто квадратные метры. Это ваше спокойствие, безопасность и будущее. Именно поэтому наша работа строится на принципах, которые превращают сложный процесс в спокойный диалог. 🔐 В основе нашей работы — открытость с первой встречи. Вы будете точно знать, что происходит на каждом этапе: от разговора с продавцом до момента, когда ключи окажутся в ваших руках. Мы говорим о рисках сразу, без уклончивых фраз и расплывчатых обещаний. Здесь нет места давлению — только уважение к вашему времени, бюджету и личным границам. Мы не торопим с решениями, а если возникают сомнения, делимся ими честно. Даже на самые неудобные вопросы вы получите прямые ответы. Если дочитали до конца, значит мы уже на одной волне. Осталось сделать шаг: покажем, как это — когда идеальный результат не требует компромиссов 🤍

Недвижимость в Краснодаре и крае по-прежнему остается востребованной, особенно среди приезжих. ✍🏻 Сделка — шаг важный, особенно в таком динамичном регионе. Несмотря на кажущуюся простоту, есть вещи, которые обязан знать каждый покупатель — даже если они кажутся очевидными: 1️⃣ Цены растут не везде одинаково В Краснодаре рост цен на недвижимость замедлился по сравнению с прошлыми годами. В среднем, в 2025 году прирост стоимости в новостройках составляет около 4–6% в год, тогда как на вторичном рынке — от -2% до +3%, в зависимости от района и состояния жилья. Факт: Например, ЖК в Прикубанском округе по-прежнему востребованы благодаря инфраструктуре и транспорту. В станицах и пригородах Краснодара отмечен рост спроса на дома с участками — особенно среди покупателей из других регионов. 2️⃣ Не вся «прописка в Краснодаре» находится в городе Многие застройщики указывают «Краснодар» в названии ЖК, даже если дом находится за чертой города, что влияет на транспорт, школы, медобслуживание и страховые тарифы. Проверьте адрес в документах, карту, кадастровую зону и инфраструктуру. 3️⃣ Юридическая чистота — не пустой звук В Краснодаре остаётся высокий процент сделок с объектами, ранее находившимися в долевом строительстве, через ЖСК или без надлежащей регистрации. Особенно это касается участков ИЖС с «дачным прошлым» и самостроями. Перед покупкой — только полная проверка юристом! 4️⃣ Проверяйте статус коммуникаций Один из частых «сюрпризов» при покупке частного дома или таунхауса в крае — отсутствие коммуникаций. Многие объекты подаются как «готовые к проживанию», но по факту в них временное электроснабжение и все. Уточняйте статус коммуникаций, особенно в районах. 5️⃣ Не спешите с ремонтом — важнее акт приёма Если вы покупаете новостройку, особенно по ДДУ, дождитесь официальной передачи квартиры. Многие покупатели в Краснодаре в 2024–2025 году торопились начать ремонт до получения акта — и сталкивались с проблемами, если застройщик не устранял недочёты. Важна внимательность к деталям, юридическая грамотность и помощь опытного специалиста — это залог безопасной и выгодной сделки📃

Жить у ТЦ: комфорт или дискомфорт? Мнение рынка Краснодар стремительно развивается: новые жилые комплексы всё чаще соседствуют с торговыми центрами. Но насколько это удобно для жителей? 🔍В мае 2025 года агентство недвижимости «Аякс» провело исследование, опросив клиентов и риелторов. Делимся инсайтами👇🏼 Цифры говорят сами за себя: • Мнение риелторов: 65% видят плюсы жизни у ТЦ, 35% отмечают минусы. • Мнение покупателей: 58% считают расположение у ТЦ преимуществом, 42% предпочли бы жить дальше от таких объектов. ✅ Почему выбирают районы у ТЦ? - Удобство: магазины, кафе, кинотеатры в шаговой доступности. - Инфраструктура: школы, детские сады и медицинские учреждения часто строятся рядом с ТЦ. - Транспорт: хорошая транспортная доступность и развитые дорожные развязки. ❎ Что заставляет задуматься? - Пробки и перегруженные парковки, особенно в часы пик и выходные. - Шум от работы ТЦ и большого потока людей. - Постоянная активность вокруг: для некоторых это минус, а не преимущество. Выбор между жизнью у ТЦ и удаленными районами зависит от ваших приоритетов. Перед покупкой жилья: 1. Изучите район в разное время дня. 2. Проверьте уровень шума в квартире. 3. Уточните планы по застройке территории — возможно, рядом появится новый ТЦ. А вы хотели бы жить возле ТЦ или предпочли удаленный район?

Планируете взять ипотеку, но у вас есть кредитная карта?💳 Рассказываем, как это может повлиять на решение банка и что сделать, чтобы повысить шансы на одобрение. 🔗Помощь в подборе выгодной ипотечной программы, подготовка к одобрению и выбор лучшего варианта на сайте ayax.ru P.S. Не забудьте: даже маленькая кредитка с большим лимитом может повлиять на решение банка.