Полезные статьи

В мире недвижимости титульный собственник — не просто владелец, а человек с особым статусом. В этой статье рассмотрим, почему он важен и чем отличается от других. Титульный собственник — тот, чье имя официально зафиксировано в правоустанавливающих документах, подтверждающих его право собственности на недвижимость. Основной документ, подтверждающий право собственности (или титул) — ЕГРН. Титульный собственник обладает полным спектром прав на недвижимость: он может продавать, сдавать в аренду, передавать в наследство...

Да, это возможно, но важно помнить, что изменения должны быть согласованы с банком, выдавшим ипотеку, и соответствовать закону. Банк требует согласия на перепланировку, чтобы обеспечить сохранность ипотечного залога. Изменения в структуре квартиры могут влиять на ее стоимость и состояние, что важно для банка как залогодержателя. Переустройство касается изменений в инженерных сетях и оборудовании, которые нужно вносить в технический паспорт. Перепланировка включает изменение размеров и формы помещения, создание новых комнат или изменение их расположения внутри дома...

С 1 марта 2025 года в России появится возможность финансировать строительство частных домов через эскроу-счета. Это нововведение позволит защитить заказчиков от возможных рисков, связанных с недобросовестными подрядчиками. Ранее эскроу-счета использовались только для строительства многоквартирных домов, но теперь они будут доступны и для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Как будет работать эта схема и какие последствия ждут рынок недвижимости — обсудим подробнее. Как работает эскроу-счёт...

Формат предчистовой отделки (White Box) — становится всё более популярным среди покупателей из-за баланса между готовностью квартиры и её индивидуализацией. Покупатель получает готовый объект, в котором осталось лишь провести косметический ремонт. Однако, чтобы покупка не принесла неприятных сюрпризов, важно знать на что обратить внимание при выборе и приёмке такой квартиры. Если вы решили, что подобный формат — ваш выбор, сперва нужно правильно выбрать квартиру. Определите свои потребности, обратите...

Продажа квартиры – это не просто подписание документов и получение денег. После сделки необходимо выполнить несколько важных шагов, чтобы завершить процесс передачи права собственности на недвижимость. Без воды расскажем как сделать это правильно. Шаг первый: Передача права на проданное жильё Для регистрации смены собственника необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При этом должны присутствовать и бывший, и новый собственник. Для регистрации права на жильё потребуются следующие документы: –...

В условиях, когда нужно получить кредит на жильё, а времени на изучение сферы нет или банк отказывает в выдаче, можно обратиться к ипотечному брокеру. Сегодня расскажем о крутых брокерах в Базис Девелопмент и объясним, почему обращаться к нам — выгодно во всех смыслах. Кто такой ипотечный брокер? Это ваш личный помощник — посредник между вами и банком. В его интересах помочь вам получить наиболее выгодный банковский продукт, собрать правильно документы и сделать это без суматохи и проблем. Если проблемы возникают — брокер её решает...