Кадастровый учет и оформление недвижимости

Теперь на госуслугах можно заказать кадастровые работы, выбрав кадастрового инженера. На портале госуслуг теперь доступен сервис для взаимодействия заказчика и подрядчика кадастровых работ. Заказчик подает заявку с описание необходимых работ, в свою очередь кадастровые инженеры "откликаются" на данную заявку (как на hh.ru), а затем заказчик выбирает специалиста. Кроме того Росрреестр формирует специальную карточку со статистикой результатов профессиональной деятельности кадастрового инженера. Сервис будет "собирать" отклики кадастровых инженеров в течение 5 дней, после чего в течение 10 дней заказчику нужно определиться с выбором подрядчика и заключить с ним договор (подписать который можно в личном кабинете заявителя).

Кадастровый учет кратко: виды, сроки, документы, пошлины. 1. Что подлежит кадастровому учету? - земельные участки и участки недр, - капитальные здания и сооружения, - жилые и нежилые помещения, - объекты незавершенного строительства (ОНС), - машино-места (ММ). 2. Виды кадастрового учета: - постановка на учет (например, образование земельного участка, ввод в эксплуатацию объекта недвижимости), - снятие с учета (прекращение существования объекта капитального строительства - его разрушение или снос), - учет изменений (перепланировка квартиры, уточнение границ земельного участка). 3. Как и куда подавать заявление и документы: - онлайн на ПГУ или в личном кабинете на сайте Росреестра, - очно в офисе МФЦ, - с помощью выездного обслуживания ППК "Роскадастр". 4. Какие документы необходимы (кроме заявления): - межевой план земельного участка, - технически план здания / сооружения / помещения / ОНС / ММ. 5. Сроки осуществления кадастрового учета: - не более 5 дней (если онлайн), - не более 7 дней (если МФЦ) 6. Предусмотрена ли государственная пошлина? Нет, кадастровый учет недвижимости осуществляется бесплатно. 7. Что является результатом кадастрового учета? Выписка из ЕГРН - это Ваше подтверждения того, что процедура осуществлена и сведения внесены в реестр.

Как согласовать границы участка? В соответствии с действующим законодательством установление (уточнение) местоположения границ земельного участка не является обязательным, однако - это надежный способ обезопасить себя от имущественных конфликтов со смежными землепользователями (соседями). Согласование границ осуществляется в процессе кадастровых работ и является их неотъемлемой частью. Процедура выполняется кадастровым инженером с привлечением правообладателей всех смежных участков (кроме тех, сведения о которых уже внесены в ЕГРН с нормативной точностью). В результате согласования границ оформляется соответствующий Акт (с подписями и печатями участников), который включается в состав межевого плана, направляемого в ППК "Роскадастр". Если в процессе согласования договориться не удалось, то вопрос будет решаться уже в судебном порядке.

Бесплатное устранение кадастровых ошибок Кадастровая (реестровая) ошибка - это ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении работ по межеванию (определение границ земельного участка или местоположения здания). Такая ошибка из межевого или технического плана попадает в ЕГРН. В случае, если специалисты Росреестра такую ошибку выявляют, то собственнику направляется Решение, в котором предлагается внести изменения в сведения о границах участка в соответствии с данными от Роскадастра - то есть исправить кадастровую (реестровую) ошибку. В рамках госпрограммы "Национальная система пространственных данных" эти действия осуществляются не собственником, а самим Росреестром, бесплатно. Это никак не отражается на зарегистрированных правах, а только служит устранению неточностей и ошибок в ЕГРН. Изменения вносятся Росреестром спустя 3 месяца после направления Решения.