Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Несмотря на внесение изменений в закон, вступивший в силу с 1 марта 2026 года, некоторые управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, ЖКС в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг уведомляют жителей о необходимости внесения платы по 10 число следующего месяца, что ошибочно, поскольку, плата за квартиру должна вноситься ежемесячно до 15 числа следующего месяца...

Ранее уже была статья о том, какой температуры должна быть горячая вода, поставляемая в квартиру. Сейчас поступают вопросы о том, кто несет ответственность за поставку "не горячей воды" и, в связи с наступающими холодами, этот вопрос принимает все более острый характер. По закону, ответственность за температуру ГВС, вытекающей из крана на кухне или в ванной комнате, несет эксплуатирующая дом организация (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация, ЖКС). Законом предусмотрено, что температура ГВС в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 градусов Цельсия и не выше плюс 75 градусов Цельсия...

Житель квартиры в многоквартирном доме (МКД) решил установить кондиционер. Он узнал, что установку кондиционера необходимо согласовать. Радостный собственник пошел согласовывать, но не уточнил, в каких организациях надо согласовать установку кондиционера. В Санкт-Петербурге согласование установки кондиционера проводит Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). Если дом-памятник относится к объекту культурного наследия, то надо согласовать с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП)...

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме (далее-МКД) нести расходы на содержание этого помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, ежемесячно оплачивая и взносы на капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт образует фонд капитального ремонта (далее-Фонд). В Фонд, помимо взносов входят проценты, уплаченные собственниками в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капремонт, а также проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете...

Собственники многоквартирного дома, расположенного в одном из центральных районов города, приняли решение о восстановлении частично отошедшей штукатурки на внешней стороне балкона, а также о замене на фасаде дома облицовочной плитки, которая в некоторых местах отсутствовала. Возник вопрос, к какому виду ремонта – текущему или капитальному, относится частичная окраска балкона и частичная замена облицовочной плитки. Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего...

Жители, проживающие в одной из квартир 16-ти этажного дома, заметили, что температура горячей воды в кране на кухне и в ванной комнате стала заметно холоднее. Собственник квартиры обратился в управляющую компанию (далее-УК) с заявлением о том, что горячая вода на кухне и в ванной комнате еле теплая и попросил устранить нарушение. Также, собственник квартиры заявил, что расход горячей воды по счетчику на кухне и в ванной комнате значительно увеличен, что повлекло увеличение квартплаты. Работники УК пришли в квартиру заявителя и замерили температуру горячей воды на кухне и в ванной комнате...