Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме (далее-МКД) нести расходы на содержание этого помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, ежемесячно оплачивая и взносы на капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт образует фонд капитального ремонта (далее-Фонд). В Фонд, помимо взносов входят проценты, уплаченные собственниками в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капремонт, а также проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете...

Собственники многоквартирного дома, расположенного в одном из центральных районов города, приняли решение о восстановлении частично отошедшей штукатурки на внешней стороне балкона, а также о замене на фасаде дома облицовочной плитки, которая в некоторых местах отсутствовала. Возник вопрос, к какому виду ремонта – текущему или капитальному, относится частичная окраска балкона и частичная замена облицовочной плитки. Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего...

Жители, проживающие в одной из квартир 16-ти этажного дома, заметили, что температура горячей воды в кране на кухне и в ванной комнате стала заметно холоднее. Собственник квартиры обратился в управляющую компанию (далее-УК) с заявлением о том, что горячая вода на кухне и в ванной комнате еле теплая и попросил устранить нарушение. Также, собственник квартиры заявил, что расход горячей воды по счетчику на кухне и в ванной комнате значительно увеличен, что повлекло увеличение квартплаты. Работники УК пришли в квартиру заявителя и замерили температуру горячей воды на кухне и в ванной комнате...

В судебном споре ответчик возражал против требования истца о взыскании с него пени за неисполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт дома. Ответчик ссылался на ст.166 ЖК РФ, где указан перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капремонт устанавливается субъектом РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения, принадлежащего собственнику...

Согласно ч.1 ст.166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1)ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3)ремонт крыши; 4)ремонт подвальных...

Собственник квартиры обратился в ТСЖ с заявлением о предоставлении осмотра нежилых помещений товарищества в многоквартирном доме (далее-МКД) и предоставлении ключей от перечисленных помещений, пояснив, что подозревает председателя в получении незаконного вознаграждения от сдачи нежилых помещений в аренду, т.е. без перечисления на счет ТСЖ арендной платы. Каких-либо доказательств сдачи в аренду нежилых помещений представлено не было. Все нежилые помещения МКД были закрыты, опечатаны, не имели вывесок или других признаков того, что эти помещения сдаются в аренду, т.е. не было объективных оснований к проведению осмотра нежилых помещений...