Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Ранее уже была статья о том, какой температуры должна быть горячая вода, поставляемая в квартиру. Сейчас поступают вопросы о том, кто несет ответственность за поставку "не горячей воды" и, в связи с наступающими холодами, этот вопрос принимает все более острый характер. По закону, ответственность за температуру ГВС, вытекающей из крана на кухне или в ванной комнате, несет эксплуатирующая дом организация (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация, ЖКС). Законом предусмотрено, что температура ГВС в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 градусов Цельсия и не выше плюс 75 градусов Цельсия...

Житель квартиры в многоквартирном доме (МКД) решил установить кондиционер. Он узнал, что установку кондиционера необходимо согласовать. Радостный собственник пошел согласовывать, но не уточнил, в каких организациях надо согласовать установку кондиционера. В Санкт-Петербурге согласование установки кондиционера проводит Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). Если дом-памятник относится к объекту культурного наследия, то надо согласовать с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП)...

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме (далее-МКД) нести расходы на содержание этого помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, ежемесячно оплачивая и взносы на капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт образует фонд капитального ремонта (далее-Фонд). В Фонд, помимо взносов входят проценты, уплаченные собственниками в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капремонт, а также проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете...

Собственники многоквартирного дома, расположенного в одном из центральных районов города, приняли решение о восстановлении частично отошедшей штукатурки на внешней стороне балкона, а также о замене на фасаде дома облицовочной плитки, которая в некоторых местах отсутствовала. Возник вопрос, к какому виду ремонта – текущему или капитальному, относится частичная окраска балкона и частичная замена облицовочной плитки. Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего...

Жители, проживающие в одной из квартир 16-ти этажного дома, заметили, что температура горячей воды в кране на кухне и в ванной комнате стала заметно холоднее. Собственник квартиры обратился в управляющую компанию (далее-УК) с заявлением о том, что горячая вода на кухне и в ванной комнате еле теплая и попросил устранить нарушение. Также, собственник квартиры заявил, что расход горячей воды по счетчику на кухне и в ванной комнате значительно увеличен, что повлекло увеличение квартплаты. Работники УК пришли в квартиру заявителя и замерили температуру горячей воды на кухне и в ванной комнате...

В судебном споре ответчик возражал против требования истца о взыскании с него пени за неисполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт дома. Ответчик ссылался на ст.166 ЖК РФ, где указан перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капремонт устанавливается субъектом РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения, принадлежащего собственнику...