Жилье, налоги, ЖКХ, недвижимость

💡По общему правилу с любой продажи квартиры нужно заплатить НДФЛ. Но есть несколько условий, когда налог платить не придется С 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ. Раньше налог с продажи квартиры был фиксированным 13%, а теперь: Но! Если ваша сделка попадает хотя бы под один из пяти пунктов ниже — налог платить не нужно вообще. Даже декларацию подавать не придётся. Минимальный срок владения — это дата в ЕГРН, а не дата договора. Если вы владели квартирой: ✅ 3 года — если она:...

Много вопросов на консультациях. Хочу сдать квартиру в России. Уже давно не являюсь налоговым резидентом. 30% НДФЛ пугает Кейс на реальных цифрах Квартира в России, Аренда — 40 000 ₽/мес. Годовая аренда — 480 000 ₽. Собственник уехал из России и стал налоговым нерезидентом РФ. Вот что будет с налогами в 2026 году. Если вы находитесь за границей более 183 дней в году — вы налоговый нерезидент. И тогда ставка НДФЛ с дохода от сдачи квартиры не 13%, а 30%. Плюс пропадают все вычеты. Для нашего примера: Разница по налогам более чем...

Сдаёте квартиру и платите 13% НДФЛ? Есть способ уменьшить налог до 4%, а то и до 3%. Рассказываю, как работает самозанятость для арендодателей — без воды и сложных терминов. Самозанятый имеет право сдавать только жилые помещения: Нельзя сдавать на НПД: Пример: квартира за 30 000 ₽/мес. Экономия очевидна. 1. Коммуналка — не ваш доход Если жильцы платят за воду, свет и газ по счётчикам и это прописано в договоре — с этих денег налог не берётся...

💡 Правительство приняло постановление № 329, которое касается каждого, кто хоть раз задерживал оплату за квартиру. Разбираем, как теперь считают штрафы и кому это выгодно. ⚡ Почему это важно прямо сейчас Если вы хоть раз опаздывали с оплатой за квартиру, коммунальные услуги или взносы на капитальный ремонт — знайте: с 2025 года правила игры изменились. Постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 ввело особый порядок начисления пени. И этот порядок действует до 1 января 2027 года...