Микрорайоны — решение градостроительных проблем

Последние несколько лет в новостной ленте периодически появлялась информация о неизбежном увядании микрорайона Пенза-4. Развития в микрорайоне действительно нет. Он фактически отрезан от остального города ЖД ветками (2 ЖД переезда) и изрезан вдоль и поперек инженерно-техническими коммуникациями. Значительная часть микрорайона представляет из себя промзону с небольшими вкраплениями жилых домов, многие из которых являются аварийными и иногда выглядят заброшенными. Однако, совсем недавно появилась информация о планах развития этого микрорайона...

В одной из ранее опубликованных статей, мы рассказывали о переводе территории бывшего завода ЖБИ из зоны промышленного назначения в зону общественно–делового (СОД-4). Эта «лазейка в законе» позволяет застраивать любые территории высотными жилыми домами. В данном случае исключения не произошло. На протяжении последних нескольких месяцев велся демонтаж оборудования и начался снос цехов в этой промзоне. Недавно запустили рекламную компанию по освоению данной территории под жилую высотную застройку...

Похоже, «сомнительные активы» в виде территории промзоны Пензенского кирпичного завода были проданы строительной компании РКС Девелопмент, которая рассчитывает ее застроить высотными жилыми домами. Нужно сказать, что эта новость очень необычна,... так как доподлинно известно ходят слухи, что... ... с 2022г по решению федерального уровня, все народные предприятия сохраняются, даже те, что стоят пустырями. А это перечеркивает все планы застройки территорий девелоперами. В связи с этим возникает серьезный вопрос...

Оповещение на сайте Минграда появилось 03.10.2024г. Дата, время и место проведения собрания участников публичных слушаний: 21.10.2024, 15:00 часов, Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 156, 1 этаж (конференц-зал). В новостной ленте, данная новость найдена так и не была. Изменений не так уж и много, хотя и была надежда на исправление деструкций, возникших в 2019г и позднее. Итак начнем Смешанная и общественно деловая застройка ( читаем — высотная жилая застройка) вдоль ул Новоселов и...

В нескольких предыдущих главах мы с вами рассматривали проблемы исторического центра города. В этот раз, давайте рассмотрим общую структуру центральной части города Пенза и разберемся «Почему она именно такая?» и «От чего зависит?». Будем считать, что все согласны с утверждением, что «Город должен сохранить свой культурно–исторический код, быть красивым и функционально самодостаточным!» Развивался, как зона предоставления рабочих рук для промзон Заводского района. Сейчас ведется хаотичная...

Чуть ранее, в главах 59 и 60 была затронута тема необходимости закрепления границ исторического центра города. В этот раз, давайте посмотрим, какие проблемы возникли в границах территории обозначенного культурно–исторического центра города Пензы. Для того, чтобы было понятно даже самому далекому от проблемы читателю, обозначу несколько ключевых тезисов: Сегодня уже нанесен ущерб исторической части нашего города деструктивной высотной застройкой в границах «ЗАПОВЕДНОЙ ТЕРРИТОРИИ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА ПЕНЗЫ»...