Типовые сталинки

У меня несколько десятков статей про типовые дома в Москве и других городах. Часто на улицах вижу дома, которые ну никак не могут быть типовыми - например, красивые фасадные сталинки, с эркерами и арками. Но тем более интересно, что многие из этих домов - типовые. А даже flatinfo или Домклик будут писать "Индивидуальный проект". Сегодня расскажу про красивые, но типовые сталинки, про планировки и стоит ли покупать там квартиру в 2026 году. Серия разработана мастерской Моспроект-3 и строилась в престижных районах...

У меня почти нет статей про пятиэтажки. В 2023 году я считаю такое жилье морально устаревшим, несовременным и недостойным к рассмотрению. Тем не менее, в каждой пятой консультации клиенты всерьез рассматривают жилье в пятиэтажке. Я отговариваю, но иногда аргументов не находится. Кирпичная пятиэтажка в центральном районе с большими комнатами, толстыми стенами, высокими потолками... часто именно это и надо. В общем, есть у меня одна серия... встречайте: Серия домов I-410 Такие пятиэтажки можно увидеть во многих районах Москвы...

Сегодня поговорим про такие вот дома: Казалось бы, ну дома и дома. Скучные, старые. Но дело в том, что на консультациях на них очень много запросов на консультациях. Их можно назвать хрущевками бизнес-класса, я называю их Неосталинки. Поэтому давайте разберемся, что это за дома и чем они хороши. Неосталинки Все такие дома проектировали в начале 1950-х, а строили до начала 1960-х. То есть фактически это хрущевки (по времени правления генсека), но еще до знаменитой борьбы "с архитектурными излишествами"...

Мы все привыкли, что "сталинские" дома - добротные, с большими комнатами и высокими потолками, с лепниной на фасаде, расположенные вдоль проспектов были построены до середины 1950-х. Потом "провал" - убогие пятиэтажные хрущевки, без лифтов и с маленькими комнатами и потолками 2.30. И только где-то к серии II-68 дома стали более-менее приличными. Я уже писал про редкие панельные сталинки, которые были чем-то переходным. Сегодня поговорим об II-04. История серии II-04 Серия начала разрабатываться в начале 50-х, аналогов не имела и была принципиально новой...

Принято считать, что "сталинки" - добротные дома, образцы строительства массового жилья в Москве, которые ценятся до сих пор и стоят ВСЕГДА дороже типовой панели (даже, если старше этих домов на 20-30 лет). Сегодня я расскажу о странных сталинках, о достаточно редкой, переходной серии, которую УЖЕ строили из панелей, но еще не похожих на более поздние типовые многоэтажки. Итак, серия Хорошевская. История Хорошевской серии Серия была экспериментальной и была спроектирована в 9-й мастерской Моспроекта...

Я много пишу о домах 60-80-х годов постройки, намеренно обходя дома более старых периодов, в том числе и хрущевки и сталинки. Сталинки - большие, красивыевсе разные и надо описывать каждый дом (когда-нибудь сделаю так для пары десятков домов), а хрущевки активно сносят и ничего там интересного нет. И вот я натолкнулся на дом, который находится посередине между двумя категориями. Это серия кирпичных домов, 8-10 этажей, в престижных районах города. Да, они теряются среди разноцветных витрин, выходящих...