Продажа квартиры с бабушкиным ремонтом. Минимальные сроки, максимальный доход.
Продажа квартиры-как подготовить и выгодно продать
На что обращаем внимание, при продаже своей квартиры. Важные моменты
подборка · 35 материалов
Как продать квартиру, если она "убитая" и требует капитального ремонта? Вот, пример такой однокомнатной "хрущевки" .. В таких случаях предлагаю несколько вариантов: продать как есть или сделать косметику. В первом случае будет очень невыгодно, так как скидка покупателю будет порядка 15-20% от средней по рынку. В данном случае, цена аналогичных квартир (с чуть лучшим состоянием) 1300т.р. , если есть небольшой ремонт 1450т.р. Дорогие читатели, а какой вариант предложили бы Вы? Спрашивайте, если что непонятно, делитесь в комментариях своими мыслями, будет познавательно! Также смотрите и подписывайтесь на мой ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ по инвестициям в недвижимость. Авторские материалы из первых рук! Выгодные вложения! Кому понравилось - не забываем ставить лайк👍 и подписываться на канал чтобы не пропустить полезные новости)
Была ли перепланировка? Какие последствия и что нужно помнить
Бывает, собственник не придает значения факту перепланировки квартиры. Особенно, если покупал ее давно или за наличные... Но при последующей продаже, когда вспоминает не вспоминает про этот факт, встает вопрос - как избежать осложнений по сделке (особенно, если продается покупателю через ипотеку) Вот, пример из практики: собственник решил продать квартиру, которой владел более 5 лет. Квартира располагалась в многоэтажном монолитном доме и приобреталась за наличный расчет. За давностью лет факт перепланировки подзабыли) Тем более, квартиру покупали уже с неузаконенной перепланировкой...
Результат превзошел ожидания. Планировали купить однушку, повезло на двушку
Некоторое время назад семья приобрела однокомнатную квартиру-студию (в кирпичном доме). Квартира покупалась от застройщика. Более пяти лет квартира простояла, как инвестиция. Были планы на будущее для подрастающего поколения😊...В итоге - решили студию продать и купить квартиру с ремонтом! Расскажу как все происходило и сколько изменений пришлось внести в планы по ходу обмена😁 Раннее я уже упоминал, что иногда лучше немного уступить, при продаже на начальном этапе, чем потом потерять в цене. В нашем случае можно было наглядно проследить этот момент: в марте начали продажу с цены 3300т...
Для непосвященного - все сделки купли-продажи квартир похожи. На самом деле - у каждой свои нюансы! Недавно был разговор на такую тему с практикующим риелтором... Он категорически не рассматривал один важный факт!(...видимо, потому что его сделка по покупке была первой в "цепочке"😁) Зачастую встает вопрос - Куда будет переезжать собственник, который продает квартиру? Соответственно - в какие сроки он сможет ее освободить? Самый простой вариант, если это так называемая "прямая продажа"(без подбора встречного варианта). В этом случае - общепринято, что освобождение через две недели. Ну, а если собственник продает и одновременно с продажей покупает себе квартиру (...большей площади)? Это уже называется альтернативной продажей. По-простому означает, что из нескольких квартир по сделкам, составилась "цепочка" Я рекомендую учитывать сроки освобождения в Крайней квартире по "цепочке". Чтобы не получилось так, что в начале "цепочки" расчеты по сделке произошли и покупатель требует освободить квартиру, а в конце цепочки расчеты произойдут только через несколько дней (соответственно, сроки освобождения сдвигаются на эти дни) А как Вы считаете - что правильно? Спрашивайте, если что непонятно, делитесь в комментариях своими мыслями, будет познавательно! Подписывайтесь на мой ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ по инвестициям в недвижимость. Авторские материалы из первых рук! Выгодные вложения! Кому понравилось - не забываем ставить лайк👍 и подписываться на канал чтобы не пропустить полезные новости)
Май 2022, цены начали понижаться. Благодаря 3 факторам продали дороже
В раннем материале я упоминал про ситуацию, когда нужно увеличить жилплощадь: продать свою квартиру и купить взамен квартиру большей площади... Этот случай, произошел в сезон неопределенности и нестабильности цен. Но уже был опыт работы в таких ситуациях. Стратегия, которой придерживались, показала себя отлично в текущей обстановке... Итак, продавались две студии в новом микрорайоне. Одна в "европанели"(площадь-25 м2, дом 17 этажей с 2 лифтами, цена 1850тр) (Листаем галерею) другая в стандартной "панельке"(площадь-24м2, дом 10 этажей,цена 1950тр)...