Аналитика

Объем предложения на рынке элитной загородной аренды Московского региона за год продемонстрировал рост как за квартал (+49%), так и за год (+31%), достигнув максимального уровня за последние два года, свидетельствуют данные аналитиков компании NF GROUP. Однако он все еще существенно ниже допандемийного уровня (на 50% относительно начала 2020 года), поскольку пополнение предложения в данном сегмента всегда происходит очень медленно. Традиционно, из всех представленных в аренду предложений 59% в то же время выставлено на продажу...

Рынок складской недвижимости Московского региона за год перешел в фазу коррекции после периода активного роста 2023-2024 годов. Ключевыми итогами года стали существенный объем нового предложения – 1,9 млн кв. м – и увеличение доли вакантных площадей до 4,3% с учетом субаренды, что оказало влияние на арендные ставки и привело к их снижению после продолжительного роста, сообщили нам в компании NF GROUP. При этом девелоперская активность сохраняется на высоком уровне, а структура нового строительства меняется: рынок постепенно смещается в сторону спекулятивных проектов...

За год в «Москва-Сити» ускорились темпы ротации арендаторов по сравнению с 2024 годом, что связано с ростом спроса на доступные предложения и усилением конкуренции на фоне текущих рыночных тенденций, сообщили нам в компании NF GROUP. Тем не менее, доля свободных торговых площадей увеличилась на 2,1 п. п., достигнув 7,7%, из-за выхода на рынок новых площадей в бизнес-центре ICity, однако в 2026 году ожидается ее стабилизация. – В 2026 году мы ожидаем стабилизацию уровня вакантности торговых помещений в деловом центре на уровне 5-6%...

По прогнозам аналитиков ДOМ.PФ, пик роста цен на квартиры в новых домах придется на 2027 год. Они считают, что при инфляции 4-5 процента первичка подорожает на 10-15 процентов. Дисбаланс спроса и предложения усилился после того, как девелоперы сократили число запусков в году минувшем. В госкорпорации утверждают, что ввод новых объектов в эксплуатацию может снизиться с 47-48 миллионов квадратных метров до 40-43 миллиона квадратных метров. Данный фактор ограничит выбор проектов у застройщиков в момент оживления спроса...

На десять крупнейших российских регионов по объему строительства приходится 51 процент всех запусков января – на 1 383 тысячи квадратных метров. Четверть запусков – в московском регионе. По оценкам экспертов ДOМ.РФ, было выдано 87 тысяч кредитов на 426 миллиардов рублей. Это является рекордным показателем по объему выдачи для первого месяца года. Он превышает прошлогодний уровень в 2,7 раза по числу и в 3,4 раза по сумме. В первом месяце года в стране запущено возведение 2,7 миллиона квадратных метров жилья...