Приватизация

На днях проходила очередное обучение, по рискам связанные с продавцом, так вот во время эфира, ведущая рассказала давнюю реальную сделку: Покупатели нашли квартиру, все понравилось, по цене договорились, по документам она в собственности давно, прописан только один собственник - женщина 40 лет. Квартира была муниципальной и 20 лет назад ее приватизировали. Были 2 сестры, одна написала отказ от приватизации, вторая все оформила на себя. Отказ от приватизации оформляется нотариально! Документы не вызвали ни каких подозрений...

Приватизация с последующей продажей - разменом. Год назад ко мне обратился знакомый моего клиента, нужно приватизировать 3 комнатную квартиру и продать, купив при этом квартиру маме и на оставшееся сыну. Назовём их Иван и Жанна. Оформили нотариальную доверенность, и я начала работу. Быстро заказали кадастровый план, совсем не обязательно его ждать 1,5 месяца из БТИ. Стали переводить квартиру на баланс муниципалитета, собираю остальные справки и тут выясняется небольшой нюанс: в квартире прописаны на данный момент только мать и взрослый сын...

Приватизация. Самая "темная лошадка" из документов-основания в недвижимости. В отличии от других опасных документов, срок исковой давности по приватизации тоже 3 года, Но! С момента как лицо узнало о нарушении своих прав! Пару примеров из практики: - Семья: мама, папа и взрослая дочь. Так случилось, что дочь попадает в тюрьму в положении. Ребенок рождается там. Родители приватизируют квартиру на себя, в совместную собственность супругов. К моменту когда дочь выходит из тюрьмы, ее родители продали квартиру и купили другую...