Инструкции

Сегодня мошенники в недвижимости действуют тоньше, чем когда-либо. Никаких фальшивых паспортов и громких обещаний — всё выглядит чисто и легально: нотариус, документы, банковский счёт. А потом — суд, отмена сделки и потерянные деньги. Я, Эдуард Шевцов, главный редактор команды Новостройкино, расскажу, какие схемы встречаются чаще всего и на что стоит обратить внимание, чтобы не стать жертвой «законного» обмана. Всё это не теория — а реальный опыт, накопленный за годы работы на рынке. Один из самых...

Каждый покупатель квартиры в новостройке с нетерпением ожидает, когда строительство завершится. И дело тут не только в желании поскорее въехать в новую квартиру. Люди часто снимают жильё на тот период, пока дом строится, а даже один дополнительный месяц — это уже лишние расходы. Чаще всего застройщики не затягивают сроки намеренно. Но всё равно неприятно, когда долгожданное событие откладывается. В этой статье мы объясним, почему так происходит, и что делать, если застройщик задерживает сдачу квартиры...

В интернете встречаются примеры преображения 20-метровой студии в стильное жилище. Чем квартира просторнее, тем легче там воплотить дизайнерские идеи, хотя не всегда размер имеет решающее значение. Гораздо важнее планировка помещения. Все хотят, чтобы дома в городе не походили на одинаковые серые коробки. Но чем вычурнее геометрическая форма здания, тем сложнее разместить квартиры на этаже. Площадь дома застройщик обязан использовать по максимуму, потому что каждый квадратный метр в нём стоит больших денег...

В 2024 году самые дешёвые квартиры продавались в Самаре, Волгограде, Воронеже, Перми и Екатеринбурге. Но даже в этих городах цена на «однушку» составила около 5 млн рублей, а двухкомнатные квартиры в среднем обходились в 7,5 миллионов. В Москве медианная стоимость однокомнатной квартиры в конце прошлого года зафиксирована на уровне 15,1 млн рублей. Когда речь идёт о таких суммах, любой покупатель будет волноваться: не прогадал ли он? А вдруг есть вариант получше? Попробуем пройти по всей цепочке...

Покупать жильё в новостройке безопасно: вы точно знаете, что через год-другой не объявится человек, заявляющий своё право на долю или даже всю квартиру. Вы можете быть уверены, что за обоями не скрываются трещины в стенах, а хозяин не сделал незаконную перепланировку. Покупать новую квартиру приятно: всё вокруг чистое, сияющее, а вы являетесь первым владельцем этой красоты. Но иногда долгожданное приобретение омрачается неприятностями. Какими — вы узнаете, прочитав эту статью. И, надеемся, постараетесь их избегать...

Приобретение квартиры в новостройке — это один из тех случаев, когда клиент покупает не товар, а обещание. Он знает, как будет выглядеть его квартира, сколько в ней будет окон и комнат, но сам дом при этом существует только на бумаге. Раньше иногда случалось так, что застройщик не мог выполнить взятые на себя обязательства, и покупатели оставались ни с чем. В стране с каждым годом увеличивалось число обманутых дольщиков, пока в 2018 году не был принят Федеральный закон 214-ФЗ. Государство встало на защиту покупателей недвижимости и ужесточило требования к застройщикам...