Приобретение земельного участка

1. Категория земли и вид разрешенного использования (ВРИ) Все земли в России делятся на категории. Идеальный вариант – земли населенных пунктов с ВРИ «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС).   Почему это важно? - На землях ИЖС можно строить дом, получить прописку и подключить коммуникации без проблем.   - Если участок относится к землям сельхозназначения, убедитесь, что в его ВРИ есть разрешение на дачное строительство (ДНП, СНТ). Прописаться в таком доме будет сложнее.   - Избегайте участков с ВРИ «ведение садоводства» — на них формально нельзя строить капитальный жилой дом...

Покупка земли — первый и самый важный этап строительства дома. Ошибка здесь может стоить дорого: от неожиданных расходов на подключение коммуникаций до невозможности строительства из-за юридических ограничений.  1. Определение бюджета  Прежде чем начинать поиски, важно четко понять, сколько вы готовы потратить. При этом учитывайте не только стоимость земли, но и дополнительные расходы:  - Оформление сделки (госпошлины, услуги юриста, налоги).  - Коммуникации (подведение электричества, воды, газа, канализации).  - Геологические исследования (если участок не изучен, потребуется сделать анализ грунта и уровень грунтовых вод)...