Гостиничные комплексы

Сегодня у нас очень интересный объект. Не потому, что он идеален — идеальных не бывает. А потому что в нём, как в зеркале, отражается целый срез рынка: его возможности, его тихие сигналы тем, кто умеет слушать. Недавно я держала в руках документы на два новых дома в селе Высокое, под Адлером. 600 квадратных метров, два отдельных корпуса, 16 будущих номеров, участок в десять соток. Черновая отделка. Цена — 68 миллионов за 2 здания! Это очень выгодное предложение! Мы привыкли оценивать недвижимость по метрам и локации...

Четырёхэтажный коммерческий комплекс в Дагомысе (Сочи), 2 058 м², гостиничный формат + ресторан + развлекательный блок, цена 250 млн ₽ — это тот редкий случай, когда объект можно разбирать как бизнес-модель, а не как «квадраты у моря». По сути, вы покупаете не только номерной фонд, а систему с несколькими источниками спроса и выручки. Ниже — почему на такой актив имеет смысл обратить внимание именно сейчас, в 2026 году, и что нужно проверить, чтобы не перепутать «картинку» с работающей экономикой...

Здравствуйте друзья! В этом материале я разбираю действующий гостиничный объект, как пример инвестиционной модели в курортной недвижимости. Речь не о «рекламной витрине», а о конструкции актива и логике его устойчивости. Я давно работаю с курортной недвижимостью и всегда разделяю два типа предложений. Первый — это «красивая картинка», которую ещё нужно довести до ума, запустить, укомплектовать и наполнить спросом. Второй — действующий бизнес с уже выстроенной операционной моделью, понятной загрузкой и прозрачной структурой расходов...