Тело и пространство

Шесть видов среды в Дизайне человека. Я уже много лет наблюдаю за тем, как пространство влияет на состояние и решения человека. Один из инструментов, через который я на это смотрю, – Human Design. Сейчас я сертифицированный аналитик профильной международной школы и продолжаю развиваться в этом направлении. Пишу об этом для контекста. В Дизайне человека есть важная тема – среда. Если совсем просто, это про то, в каких пространствах тело естественно расслабляется и настраивается, а в каких постоянно напрягается и тратит энергию на адаптацию, даже если внешне «всё хорошо»...

Красивый вид из окна: сильный аргумент и слабая опора. На рынке недвижимости есть несколько устойчивых мифов, которые передаются почти как заклинания. Про локацию, статус дома, этаж и метраж. И, конечно, про вид из окна – убеждение в том, что хороший вид из окна решает если не всё, то очень многое. Он будто бы автоматически делает квартиру удачным выбором, оправдывает цену и почти гарантирует комфорт. Этот миф редко формулируется напрямую. Чаще он звучит между строк: если вид хороший – значит, и с квартирой всё будет хорошо...

Как изменилась роль локации в недвижимости. Долгие десятилетия формула location х 3 считалась абсолютом. Как магическое заклинание, она объясняла всё: цену, ликвидность, престиж, разницу между «удачным выбором» и «ошибкой покупателя». Казалось, достаточно оказаться в правильной локации – и успех обеспечен. Остальное приложится: жизнь, комфорт, статус, рост стоимости. Но города взрослеют. А вместе с ними и люди. И сегодня эта мантра всё чаще звучит как реликт эпохи ковролина и рыночного оптимизма нулевых...

Пространство, сценарии и восприятие – как устроена жизнь в урбан-вилле. О жанре урбан-вилл Урбан-виллы – редкий жанр даже для элитной недвижимости. Это не просто квартира с отдельным входом и не классический загородный дом. Это дом внутри города, но с иным качеством приватности. Городской остров, за дверью которого мегаполис выключается – и включается собственный ритм: уравновешенный, осмысленный, живой. Идея не нова: что-то подобное строили ещё древнеримские аристократы и называли свои владения...

25 традиционных запросов и реальных потребностей покупателей. Когда покупатели говорят «хочу панорамные окна», это почти никогда не про окна. И «большая гардеробная» – это редко про полки, как и «пентхаус» – не про статус. В недвижимости люди формулируют одно, а ищут совершенно другое – состояние, ощущение, способ жить по-другому. Вот 25 стандартных запросов покупателей, переведённых на человеческий язык – без декораций и самообмана. 1. «Хочу панорамные окна» – это «Мне важно видеть перспективу»...

Высота как состояние между вдохновением и потерей опоры. В сентябре я продала пентхаус на 41 этаже в ЖК Хайд (Hide). Вид – классика жанра: Воробьёвы горы, Москва-река, МГУ – панорама, которая делает людей немного философами, даже если они пришли исключительно «посмотреть объект». Но вот что интересно: на такой высоте пространство перестаёт быть просто «видом». Оно начинает работать с нами. И иногда сильнее, чем психолог. Фокусный взгляд: всё пространство смотрит в одну сторону Квартира без отделки, панорамные окна на одну сторону, потолки 5,3 метра...