Юридическая помощь

МОГУТ ЛИ СУПРУГИ СОВЕРШАТЬ СДЕЛКИ МЕЖДУ СОБОЙ? Супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Совершение остальных сделок зависит, как правило, от режима их имущества и возмездности (безвозмездности) сделки. Например, в отношении личного имущества супругов допускаются любые сделки. По общему правилу на имущество супругов, нажитое во время брака, распространяется режим общей совместной собственности. Кроме того, супруги могут иметь имущество в общей долевой собственности, раздельной (личной) собственности Супруги могут заключать брачный договор и соглашение о разделе имущества. При этом, в частности, брачный договор может быть заключен в отношении любых перечисленных видов собственности. В общем случае в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, недопустимы возмездные сделки между ними, поскольку в результате этих сделок имущество по-прежнему остается в их совместной собственности. В таких случаях передача супругами друг другу денежных средств из общего семейного бюджета не является реальным расходом одного из них либо реальным доходом другого. По общему правилу также не могут быть заключены и безвозмездные сделки. В отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности супругов возможно заключение между супругами, в частности, договора дарения. В отношении своего личного имущества супруги вправе совершать между собой любые безвозмездные и возмездные сделки. Например, договор купли-продажи имущества может быть заключен между супругами, если оно является личным имуществом одного из них. Если имущество находится в общей совместной собственности супругов, для заключения между ними договора купли-продажи в отношении такого имущества потребуется установить режим раздельной собственности. Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38, ст. 41, п. 1 ст. 42 СК РФ). Обратите внимание! Доходы в денежной и натуральной формах, полученные одним супругом от другого в порядке дарения, не облагаются НДФЛ. В случае заключения сделки купли-продажи жилья между супругами имущественные вычеты не предоставляются (пп. 11 п. 2 ст. 105.1, п. 18.1 ст. 217, п. 5 ст. 220 НК РФ). Если у Вас остались юридические вопросы, то обращайтесь 8-800-350-51-84 ( звонок на этот номер бесплатный) или оставьте заявку тут: hvk.cc/...ncp

Вопрос: Как грамотно оформить развод, если у меня дом в ипотеке? Планирую развод. Из недвижимого имущества имеется дом, приобретённый по ипотечному кредитованию полгода назад. Я являюсь основным заёмщиком, собственность по документам общая. Подскажите, как юридически грамотно подойти к этой ситуации. Ответ юриста: Если дом был приобретен на общие средства, он будет поделен на двоих. Если вас не устраивает такой вариант, попробуйте составить брачный договор, где вы сможете прописать другие условия. Либо при разделе кроме дома нужно признавать совместно нажитым обязательством ипотечный долг, чтобы в дальнейшем можно было взыскать 1/2 от уплаченных после расторжения брака платежей. Уточним, что дом будет поделен только на бумаге (решение суда), а брачный договор без согласия банка составить не получится. В целом вы можете:  Либо реализовать дом, погасить ипотеку, остальные средства поделить поровну.  Либо определить, кому оставить и дом, и ипотеку, а второй супруг отказывается от своей части с согласия банка у нотариуса. Если второй супруг не созаемщик, то банк даст на это согласие. Если у Вас остались юридические вопросы, то обращайтесь 8-800-350-51-84 ( звонок на этот номер бесплатный) или оставьте заявку тут: hvk.cc/...ncp