Споры по строительному подряду

«В понедельник выйдем». Потом — «бригада заканчивает другой объект». Потом сообщения остаются без ответа. Представьте: компания перечислила подрядчику 1,5 миллиона рублей на ремонт коммерческого помещения. Рабочие сняли старую отделку, завезли часть материалов и исчезли. Помещение простаивает, открытие переносится, а новый подрядчик тоже просит аванс. Первая мысль заказчика: «Работы не закончены — пусть возвращают всё». Но для возврата денег нужно разобраться с тремя вопросами: как прекратить договор, что подрядчик успел сделать и какую сумму он обязан вернуть...

«У вас недостатки — платить не будем»: может ли заказчик оставить подрядчика без всей суммы? Самый неприятный дефект на стройке иногда обнаруживается в день окончательного расчёта. До этого заказчик приезжал, смотрел, торопил...

Самая дорогая фраза на стройке иногда звучит совершенно безобидно: — Сделайте пока. С документами потом разберёмся. Представьте: бригада уже на объекте, сроки поджимают. Заказчик просит перенести коммуникации, добавить перегородку, смонтировать ещё несколько элементов...

Представьте: работы закончены, документы переданы заказчику. Вы ждёте подпись и окончательный расчёт. Сначала вам говорят: «Проверяем объёмы». Через неделю: «Сметчик занят». Потом: «Директор пока не согласовал»...

На стройке уже убрали инструмент. Рабочие разъехались. Заказчик ходит по готовому помещению и обсуждает, когда завозить оборудование. Казалось бы, осталось самое простое — получить окончательный расчёт. Но сначала бухгалтер «не успела провести платёж». Потом директор уехал. Затем появились вопросы к объёмам. А через месяц подрядчик слышит: — Мы вообще эти работы не принимали. Представьте себя на его месте. Материалы оплачены, зарплату людям выдали, поставщики требуют закрыть остаток. Деньги вложены в чужой объект, а вам предлагают ещё немного подождать...