О налогах для собственников недвижимости

Предлагаю несколько вариантов, когда не уплачивается НДФЛ, если наследник вступил в наследство и сразу выставил унаследованное имущество на продажу. Думаю смогу поймать ваше внимание, когда речь пойдёт не о том, как получить наследство, а, как от него избавиться. Чтобы, при этом, не нужно было нести расходы, в виде налога с дохода от продажи. Не будем заходить далеко, рассуждая о причинах. Вопрос носит сугубо арифметический характер. Начнём с жилой недвижимости - дома, квартиры, комнаты, садовые домики, приравненные к жилым домам...

Самый популярный вопрос ноября - почему не приходит квитанция на уплату налога. Второй топовый вопрос - почему сумма в квитанции по налогу на жильё в равной долевой собственности больше, чем у брата (мужа, жены, матери, отца). Действующие лица могут меняться - тема остаётся. Оба вопроса возникают и при владении имуществом не на праве долевой собственности. Только, когда два собственника живут бок о бок в одной квартире, такое положение дел сразу видно и не остаётся без внимания. Жена с мужем живут в доме, который принадлежит обоим на праве долевой собственности...

Имущественный налоговый вычет, в размере до 2 млн. рублей, вправе получить каждый, кто покупает в собственность жильё. Если ограничились при покупке жилья своими личными сбережениями - вернётся до 260 тыс. рублей от стоимости. Если воспользовались заёмными средствами - ещё до 390 тыс. рублей. Значение имеет - получали ли вы ранее налоговый вычет за приобретение жилья. Повторное получение имущественного налогового вычета не допускается Важно понимать, что имущественный налоговый вычет предоставляется один раз не в буквальном смысле...

Продажа участка, находящегося в собственности 5 и более лет, не облагается НДФЛ (ст. 217.1 НК РФ). Однако есть исключение, когда потребуется оплатить налог. Правило о минимальном сроке владения земельным участком, в целях налогообложения, перестаёт действовать, если доказано, что имущество заведомо приобреталось продавцом с целью последующего личного обогащения посредством его продажи. Какие действия физического лица могут свидетельствовать о приобретении земельного участка с целью последующего извлечения прибыли от его реализации, по мнению налогового органа...

"При получении дохода нужно делиться", - так сформулировал суть современной налоговой системы крупный российский чиновник, на заре её формирования. Надо - будем. Только соблюдём и свои интересы. Зачем платить лишнее, когда есть варианты. На рынке аренды недвижимого имущества физических лиц сдаётся всё: квартиры, комнаты, постройки, гаражи, дачи. На час, на сутки, на лето, на длительное время. По договору. По дружбе. За нал. За хлеб. Не всегда очевидно. Не удивительно, что этот сегмент вызывает большой интерес у налоговых органов...

Как избежать ошибок при купле-продаже долевой собственности Часто приобретая единый объект недвижимости - квартиру или дом, выясняется, что владельцев у этого объекта несколько. Чем заканчиваются сделки, когда один из собственников против продажи (или не поставлен в известность) - хорошо известно, не буду повторяться. Тем более что не ставлю целью играть на негативных чувствах. Покупателю иметь информацию обо всех собственниках объекта купли-продажи крайне важно для чистоты сделки. С 1 марта 2023...