Москва

Начнем со страшного. Как-то раз, перед новогодними праздниками, поздним вечером бродил по темному, темному лесу на лыжах. И на знакомой живописной, но довольно отдаленной от дорог и населенных пунктов поляне неожиданно для себя увидел довольно крупный деревянный дом. Которого раньше там не было. И быть никак не могло – до ближайшей дороги и коммуникаций было не меньше трех километров. Неполная луна высветила причудливую полусказочную архитектуру, пару небольших сараев поблизости. И никаких признаков жизни...

Есть вещи, о которых риэлторы не спешат говорить покупателям. Да и огорчать продавцов тоже не стремятся. Тем не менее, в своей работе они все чаще сталкиваются с тем, что квартиры в спальных районах Москвы продаются быстрее и легче чем квартиры в центре города...

Допускаю, что вы удивлены такой постановкой вопроса, но мне в последнее время часто приходится на него отвечать, поэтому решил ответить письменно. И подробно. Сначала – в каком смысле квадратные метры центра Москвы дешевеют Да, если сравнивать, цены в долларах или евро, как обычно сравнивают стоимость квадратных метров в мировых столицах, – то дешевеют. Давно, примерно с 2008 года. Это – тренд, он уже никого не изумляет, хотя и был не всегда. Сейчас нет под рукой нормального графика, но все было приблизительно так...

О том, что проезд по Москве будет не для всех и не бесплатный, было понятно давно, сейчас это «не для всех» получило подтверждение и приобретает очертания. Независимо от того, будет ли этот конкретный проект принят или отправлен на доработку, примерно такое будущее ждет Москву...

Любой рынок развивается там, где есть будущее. Если будущего еще не видно, развивается там, где привык. По инерции. В этом смысле, рынок недвижимости Москвы попал в очень интересную, можно сказать, знаковую ситуацию...

Продолжим спич о рынке недвижимости Москвы. И перейдем к самому интересному в этой теме. К будущему. В котором нас, как утверждают некоторые уважаемые футурологи, ждет кибербанк и пост-постиндустриальный экономический уклад...