Недвижимость

Да, не только застройщики могут динамить своих покупателей. Ситуация одного из наших читателей стала основой для этой статьи. Представьте, вы договорились с человеком, что он продаст вам квартиру к определенному числу. Ударили по рукам, подписали бумаги – это ваш договор купли-продажи. А он взял и не отдал ключи вовремя. Из-за этого вам целых два года пришлось мыкаться по съемным квартирам и платить за них из своего кармана. Обидно? Еще бы! Так вот, закон в таких случаях обычно на стороне покупателя...

Для начала нужно разобраться в нормативах. Пару слов про них. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) кладбища - это минимальное расстояние, на котором кладбище должно находиться от жилья, рекреационных объектов, а также источников питьевой воды (колодцев, ручьев, скважин). Эти нормы регулируются санитарными правилами и зависят от типа и площади кладбища. Для источников питьевой воды (колодцы, скважины, ручьи): Дальнейшие действия: если нарушения не устраняются - обращение в местную администрацию, затем - в прокуратуру...

В России снова обсуждают судьбу арендодателей и арендаторов. На этот раз депутаты решили, что сдавать квартиру просто так - слишком скучно. Теперь, если верить свежему законопроекту, чтобы пустить в свою квартиру квартиранта, нужно будет собрать письменные согласия всех соседей, а лучше сразу и их автографы для семейного архива. До недавнего времени всё было относительно просто: собственник мог сдавать своё жильё кому угодно, руководствуясь статьёй 30 ЖК РФ - «владеть, пользоваться, распоряжаться»...

На этот пост сподвиг ролик на канале «Стройхлам» о том, как строительство дома по льготной программе может привести к личному финансовому краху. Пару лет назад люди по льготной ипотеке построили себе дома, но не могут их ввести в эксплуатацию. Если дом, построенный в ипотеку, не регистрируется в установленный договором срок, банк может повысить процентную ставку. Ежемесячный платеж вырастет в 2-3 раза. Многие столкнулись с проблемами при попытке зарегистрировать свои построенные дома. Это связано...

Услышал на канале Smarent Pro мысль про то, что недвижимость - это способ пронести капитал через поколения. К примеру, в России за 40 последних лет это был чуть ли не единственный способ. На самом деле идея интересная, но есть нюансы. В 80-е не было рынка недвижимости: покупка была редким явлением, раздача шла в условиях дефицита, миграция ограничена пропиской, возможности приобрести несколько квартир практически не было. Накоплять-то было особо нечего. То, что этот небольшой капитал легко перенесся в "новое время" тоже не самое очевидное...

Постановлением правительства № 326 от 18 марта 2024 года введен новый мораторий на взыскание санкций на застройщика (пени, штраф, убытки) по ДДУ. Действовать он будет до конца 2024 года, а возможно, как и в прошлые моратории будет продлен еще на полгода. Причины этого моратория в целом ясны: защитыть застройщика в кризисное время. Что дольщик не сможет взыскать с 22 марта до конца 2024 года? Что все-таки можно получить с застройщика? Как и в предыдущие моратории у дольщика остается возможность взыскать компенсацию за некачественную отделку...