Аналитика рынка

Согласно данным аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 г. объем продаж офисов класса А внутри МКАД достиг 66 000 кв. м, что в 2 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года (33 000 кв. м). Рост обусловлен рекордным количеством стартов новых проектов в 2025 г., сформировавших текущий пул предложения на первичном рынке, а также распределенным спросом между форматами офисов этажами и мелкой нарезки. Как отмечают эксперты, за прошедший год рынок стал более конкурентным: если в I квартале 2025 г...

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 г. стоимость строительства офисного объекта класса А составила 215 000 руб./кв. м общей площади здания с учетом НДС, увеличившись на 15% г/г. При пересчете на полезную показатель достигает 380 000 руб. / кв. м. Самый высокий рост продемонстрировали затраты на проектирование и фасады, которые увеличились на 100% и 30% год к году соответственно. Согласно данным консалтинговой компании IBC Real...

По оценкам аналитического центра STONE, на офисном рынке Москвы сформировался острый дефицит офисных блоков площадью 300–500 кв. м: доля готовых к въезду помещений в этом сегменте не превышает 10% от общего количества свободных офисов классов А и прайм внутри МКАД. Тенденция связана с разрывом между спросом и доступным предложением: высокая востребованность офисов такого диапазона приводит к ускоренному вымыванию лотов с рынка. Наиболее выраженный дефицит отмечен в востребованных деловых районах с развитой транспортной доступностью, утверждают эксперты...

Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) стал самым дефицитным по предложению новостроек на рынке «старой» Москвы (исключая Зеленоградский АО). По подсчетам аналитического центра STONE, число квартир и апартаментов в продаже во всех сегментах в этом округе к февралю 2026 г. сократилось на 41%. Доля ЮЗАО в общем объеме предложения новостроек старой Москвы составила всего 5%. В феврале 2026 г. на локальном рынке ЮЗАО объем предложения от застройщиков составляла 1 900 квартир и апартаментов. Это на 40% меньше, чем в феврале 2025 г...

По итогам 2025 г. средневзвешенная цена кв. м в классе А по реализованным офисным блокам составила 511 000 руб., что на 15% выше год к году, сообщает аналитический центр STONE. Учитывая дефицит предложения, высокий спрос и рост себестоимости строительства тренд на рост цены продажи продолжится, и по итогам года средневзвешенный показатель может вырасти на 12% и зафиксироваться на уровне 570 000 руб. Более сдержанная динамика индикатора обусловлена активным запуском новых проектов в неделовых локациях по более низким стартовым ценам...

Жители Москвы считают набережные и парки наиболее привлекательным местом для уединения и качественного отдыха. Отдыхать рядом с рекой любят 37% москвичей, а в городских парках — 35%. Таковы результаты исследования, которое провела лаборатория продукта девелопера STONE. Выяснилось, что 32% москвичей выбирают отдых вблизи дома или на территории ЖК. В топ-5 вошли прогулки и экскурсии по историческим улицам (28%), а также посещение кафе и ресторанов (25%). Походы в салоны красоты стали выбором для 18% респондентов...