Аналитика рынка

Согласно данным аналитического центра STONE, по состоянию на ноябрь 2025 г. в строящихся проектах класса А внутри МКАД с готовностью до конца 2026 г. объем предложения этажей на продажу составляет 35 100 кв. м — это всего 21 лот. При этом доля этажей, продающихся целиком, не превышает 8% в проектах с готовностью до 2026 г. В выборку вошли 14 проектов, реализуемых в нарезку и этажами, где в открытой продаже суммарно представлено 253 лота. «Мы видим системное сокращение крупных офисных объемов на рынке аренды...

Выясняем, какое будущее ждет перспективную локацию на западе Москвы и чем она интересна для бизнеса. Западное направление Москвы традиционно считается престижным и для жизни, и для размещения бизнеса. Особая локация здесь — Мнёвниковская пойма, где возводят статусные жилые кварталы, современные спортивные кластеры и нетривиальные культурные объекты. Одним из наиболее ожидаемых событий на локальном рынке станет старт продаж последних площадей с видом на реку в премиальном бизнес-центре STONE Мнёвники 3 — проекте, который должен задать новый уровень офисной недвижимости для всего района...

Средняя цена за квадратный метр офисных помещений класса А в строящихся бизнес-центрах Москвы за последний год увеличилась на 15% и на сегодняшний день составляет порядка 500 000 руб. за кв. м с учетом НДС. При этом в наиболее востребованных деловых локациях стоимость еще выше — в среднем на 30–40%. Так, например, в ряде предложений в кластере Ходынка цена уже достигает 700 000 руб. за кв. м, в Белорусском деловом районе приближается к 960 000 руб. за кв. м, в Москва-Сити максимальное значение составляет 1,3 млн руб...

Консалтинговая компания NF Group и девелопер STONE провели исследование рынка офисной недвижимости Москвы классов A и Prime, реализуемой в формате продаж одному собственнику. Аналитики зафиксировали снижение доли таких зданий до 26% от общего предложения и сокращение их числа почти вдвое за год. При этом спрос со стороны корпоративных клиентов остается стабильно высоким: с 2022 по 2025 год в Москве было реализовано 113 объектов общей площадью 1,8 млн кв. м, из которых 84% – сделки купли-продажи...

Большой обзор популярных инструментов для вложений и рекомендации начинающим инвесторам в квадратные метры Россияне все больше интересуются инвестициями. За десятилетие в 37 раз выросло число физических лиц, имеющих брокерские счета: с 1 млн в 2015 году до 37 млн в 2025-м, подсчитали на Мосбирже. При этом интерес россиян концентрируется не только на ценных бумагах — частные инвесторы активно вкладываются в нефинансовые активы. Так, в ходе исследования НАФИ по заказу Банка России по 24% респондентов заявили, что приобретают драгоценные металлы и недвижимость...

После падения спроса в 2025 году на 37%, до 1,45 млн кв. м, объем сделок с офисной недвижимостью в бизнес-центрах уже к концу 2026 года продемонстрирует рост на 10%, до 1,6 млн кв. м, прогнозируют консультанты. Это связано с ожидаемым в следующем году смягчением денежно-кредитной политики и вводом большого объема офисных площадей. По итогам 2026 года объем сделок аренды и покупки офисной недвижимости на рынке Москвы может вырасти на 10% год к году, до 1,6 млн кв. м, следует из прогноза консалтинговой компании Nikoliers...