Нормы, законы

Основная проблема собственников в Москве в том, что перепланировку путают с обычным ремонтом. В результате изменения в квартире выполняются без согласования, а о нарушениях становится известно уже при продаже, ипотеке или проверке документов. На этом этапе выясняется, что планировка квартиры не соответствует данным БТИ, и объект считается переустроенным с нарушением закона. С точки зрения законодательства, перепланировка - это не «сложный ремонт» и не вмешательство в несущие конструкции. Критерий другой...

Объединение ванной комнаты и туалета часто воспринимается как простой ремонт внутри квартиры. Перегородка ненесущая, площадь та же, соседей не трогаем. Однако с точки зрения законодательства такая переделка почти всегда квалифицируется как перепланировка, а иногда и как переустройство. Ключевая причина - статус санузлов как «мокрых зон». Их расположение и границы изначально заложены в проект дома и напрямую связаны с безопасностью нижерасположенных помещений. Любое изменение конфигурации санузла влияет на риск протечек, а значит выходит за рамки косметических работ...

Тема душевых без поддона в квартирах вызывает споры не из-за дизайна, а из-за норм. Многие считают, что трапы «запрещены», другие уверены, что их давно разрешили. На самом деле истина, как обычно, посередине. Основная проблема в том, что санузел в квартире относится к зонам повышенного риска. Здесь проходит канализация, здесь возможны протечки, и именно отсюда чаще всего происходят затопления соседей. Поэтому любые изменения в конструкции пола и системе водоотведения попадают в поле зрения Мосжилинспекция...