Секреты риелтора

Риелторские суеверия. Да, есть такие) Сегодня расскажу, какие суеверия сопровождают нашу работу. — Первый покупатель — особая примета. Отказ первому клиенту, который готов купить с торгом, может привести к долгому застою объекта. (Проверено неоднократно. Работает) — Со сделки надо проставиться в агентстве. Круговорот денег, знаете ли — Агенту важно не планировать, как он потратит комиссию, иначе сделка сорвется (Очень рабочая схема). — Женское мнение. Если жилье не понравилось жене, даже при согласии мужа, то сделка, скорее всего, сорвется. Шерше ля фам) — Квартиры с трагической историей могут годами не продаваться. Мы, риелторы, очень верим в энергетику и ауру объектов. — Покупатель, который посидел на диване или выпил чай на кухне, с большей вероятностью купит квартиру. — На луну. Некоторые оставляют правоустанавливающие документы на подоконнике, чтобы квартира быстрее ушла. — Удачные числа. Цена квартиры должна в сумме давать определённое число. Но этот секрет не выдам). P.S. Приметы — это конечно часть рынка недвижимости, но доверять стоит в первую очередь опыту и анализу)

Секреты риелтора (часть 2) Внимание, продавцы! Или почему собственникам лучше не присутствовать на показах? Фишка #3 Дорогие собственники, вам на ✏️: квартира на показе — как невеста на свадьбе. Ей нужен лёгкий флёр тайны, а не родственники с альбомами и историями про бывших. Вот вам примеры неловких моментов (из личного): - Хозяйка на показе - тараканов у нас так-то нет, но если вдруг случайно, то я вот чем пользуюсь...Мол, держите лайфхак и не благодарите. 🚫 так не надо делать ) - Или пёсик хозяев, словно персонаж Конан Дойла, методично выбивает дверь лапой: «Вуууу! Я же добрый!»🐕 🚫 Почему хозяева и питомцы — лишние гости: ▫️ Хозяева выдают “бэкстейдж” — протечки, запахи, борьба с фауной и прочее. ▫️ Животные = непредсказуемый “антураж". Ну и аллергию на шерсть никто не отменял. ▫️ Присутствие хозяина создает неловкость — люди стесняются задавать вопросы или критиковать. Советы от меня: (если вы хотите продать, а не "попродавать" ) ✔️ “Се ля ви” — это не про показ. Уберите фото, миски, следы “прежней жизни” ✔️ Квартира как чистый холст. Клиент — художник. Ваша задача — дать кисти 🎨 ✔️ Если спросят о питомцах, то ответ: "Они переехали в загородный пансионат" 🌳 P.S. Хороший показ — когда клиент говорит “О, круто”, а не гадает, сколько лап участвовало в создании интерьера.