Земля и всё о ней

Спойлер: почти всё. Идея перевести заросший участок с/х назначения в земли лесного фонда часто возникает у собственников и инвесторов. Логика проста: земля фактически уже «лес», значит перевод упростит жизнь. А по факту? На практике всё наоборот — это ловушка. Разбираем, почему после этой процедуры вы перестаете быть хозяином, теряете право на залог в банке и превращаетесь в бесправного арендатора. Ключевой момент, который часто недооценивают: при переводе сельхозземель в лесной фонд частная собственность прекращается...

Декларативно развитие сельского туризма сегодня — один из приоритетов государственной политики в России, но на практике фермеры сталкиваются с путаницей: что разрешено, где можно строить и какие нужны документы. Разберёмся в действующем законодательстве вместе с анализом ключевых норм. Сельский туризм—это не просто отдых в деревне. Федеральный закон от 2 июля 2021 года №318-ФЗ дал юридическое определение: туризм, предусматривающий посещение сельской местности или малых городов численностью до 30...

Эйфория от курса Правительства РФ на либерализацию в части строительства жилого дома на землях сельхозназначения была недолгой. Казалось бы, принято было идеально сбалансированное решение – параметры строительства исключают массовую застройку, в то же время крестьянин, или по-новому фермер, может быть ближе к своей земле. Потому что очевидно нельзя поднять и освоить хозяйство наездами из города. Однако минуло почти четыре года с марта 2022 года, а бума на возникновения новых фермерских хозяйств не случилось, массового освоения земель тоже...

Учитывая специфику нашего информационного канала, вопросы о строительстве на землях сельскохозяйственного назначения возникают нередко. Мы решили написать эту статью с подробностями, уточнениями и разъяснениями. Построить жилой дом на землях с/х назначения. Можно (с недавних пор), но при следующих условиях: вы регистрируете КФХ (это юридическое лицо), становитесь легальным и реальным сельхозпроизводителем (то есть выращиваете и продаёте сельхозпродукцию, получаете с этой деятельности доход и платите налоги)...

Цены растут. Растут в отрыве от скромных уровней, что транслируется в телевизоре. Десять лет назад многое стоило в десять раз дешевле, просто это не все замечают. В 2016 самый дешёвый новенький автомобиль BMW 1 series можно было купить новым из салона за 780 тысяч рублей, сегодня за эти деньги ничего подобного не купить. Как только иномарки ушли из России, российские производители подняли цены, для начала задрав их до стоимости иномарок аналогичного класса (при том что цены на них включали налоги и пошлины на импорт), затем удвоили...

Бум внутреннего туризма в стране привёл к серьёзным подвижкам — в этот бизнес стали вовлекаться новые люди с небольшим начальным капиталом. И сразу же столкнулись с препятствием — выбором места, то есть земельного участка. Кроме того, что локация должна сама по себе удовлетворять очевидным запросам — красивое место, близость водоёма, близость дороги с твёрдым покрытием и возможность электрификации (такие участки найти непросто, но возможно), но главным условием является её назначение. Для туризма...