Распаковки

Автор: Егор Ян, внештатный обозреватель Важно: материал отражает мнение автора и основан на открытых источниках, наблюдениях и документах застройщика/УК. Все ссылки и количественные оценки сохранены. Добро пожаловать к нам в Телеграм. 2. На сделке с покупателем не подписывается договор управления. Это означает: «Берий» расположен ближе всего к ж/д-переезду и стоит «первым» зданием по улице Симферопольской (адрес — дом 1). Сейчас там блокпост, сквозной проезд к Симферопольскому шоссе перекрыт военными...

Автор: Егор Ян, внештатный обозреватель В Крыму стартует новый этап продаж апарт-отеля «Птица» в городе Саки — проект, который снова вызывает оживлённые дискуссии. Главный вопрос на этот раз — насколько наличие санатория действительно усиливает загрузку апартаментов в низкий сезон? И можно ли сделать медицинскую часть курорта закрытой, доступной только “для своих”? Санаторий: для всех или “только для своих”? В этой дилемме скрыто главное противоречие. Если цель — максимизировать загрузку, то санаторий должен быть открытым для всех...

Автор: Егор Ян, внештатный редактор канала, давно не писал - путешествовал. Вместо сухих релизов — живое сравнение четырёх свежих проектов под Саками. Разложим по полочкам, что происходит с локациями, транспортом, пляжами и потенциалом развития. И да, в недвижимости по‑прежнему работает старая истина: Но «локация» — это три уровня, а не одно слово. Уровень 1. Регион Крым — один из самых активно развивающихся туристических регионов страны. Здесь стартует каждый месяц по 3-5 проектов. Ниже мы рассмотрим...

Буквально на днях произошёл очередной громкий старт продаж комплекса "Сантерра". Моё правило такое: если ты заявляешь в публичном поле, что ты самый крутой, то будь готов к тому, что тебя будут критиковать и "разбирать по косточкам". Есть такие правила публичности: Я бы особо обратил внимание на потому что именно с этим параметром у крымских застройщиков, работающих с известным в узких кругах оператором "Финчейз", есть проблемы. Учитывая подход, такое партнёрство будет признаком высокого уровня дезинформации, недосказанности, подмен понятий и попросту - вранья...

Всё чаще появляются запросы оценить ЖК “Стахеев”, причём в контексте сравнения с "Птицей" или с “Темпо”. Я - в а...уе! Очередной пример ментальности крымских застройщиков: "Продадим, а там трава не расти". Репутация не стоит ничего. Каждый проект как последний. Нарисуем красивую картинку и.... о недостатках не расскажем. А риэлторы - тоже хитро...опые, умалчивают детали, а на вопрос: "Почему не предупредилb?", отвечают: "Ну, это же не моя ответственность - застройщик сам продаёт, моя задача - привести клиента на просмотр"...

Наткнулся я на такой заголовок в Дзене от 2023-го года и.... "заплакал". Но решил сделать статью с похожим заголовком, чтобы читатели смогли более объективно оценить ВЕСЬ срез предложений, а не только те, за которые хорошо платили в 2023-м году в данном случае сочинскому агентству "Estadel". Меня зовут Егор Ян, и я -внештатный сотрудник этого канала. Для того, чтобы сделать любой "ТОП", нужно сначала составить ВЕСЬ список, а потом отобрать лучших по каким-то критериям. Составлять список всех комплексов Крыма - это не объективно, так как одна локация (территория) от другой сильно отличаются...